# Studio à vendre in De Panne for € 174.000 Zimmo code: LPANL ## Description Vous recherchez un investissement sans souci ou votre propre pied-à-terre à la côte? Ce charmant studio entièrement meublé et prêt à emménager est situé au rez-de-chaussée de la Résidence KLIF, à seulement 75 mètres de la plage. Dès l’entrée, vous découvrez un hall pratique avec lit superposé. Le séjour lumineux, équipé d’un lit escamotable mural (160 x 200 cm), s’ouvre harmonieusement sur une cuisine entièrement équipée, idéale pour profiter de moments de détente. La salle de bains comprend une baignoire avec douche, un lavabo et des toilettes. L’ensemble du studio bénéficie d’un éclairage LED intelligent et de qualité. Son atout majeur? Une exceptionnelle terrasse de 28 m² offrant une magnifique vue sur les dunes, un privilège rare à une telle proximité de la mer. Possibilité d’acquérir un emplacement de parking souterrain. La résidence propose également de nombreux équipements: une piscine chauffée récemment rénovée, un terrain de pétanque ainsi qu’un local à vélos commun. Le centre de char à voile se trouve juste à côté de l’immeuble, tandis que la réserve naturelle, les transports en commun et la digue sont accessibles à pied. Un investissement attractif avec un rendement démontré Ce studio est exploité avec succès en location de vacances et affiche d’excellents résultats: • 2023: 196 nuitées louées • 2024: 194 nuitées louées • 2025: 207 nuitées louées Les atouts en un coup d’œil: Situation exceptionnelle à proximité immédiate de la plage et des dunes Entièrement meublé et prêt à emménager Grande terrasse ensoleillée avec vue unique Rendement locatif attractif et stable ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 174.000 - **Surface habitable**: 34m² surface habitable - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1977 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 174.000 - **Prix/m²**: € 3.978 - **Mensuel**: € 130 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 245kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260321-0003829485-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 45m² - **Surface habitable**: 34m² - **Année de construction**: 1977 - **État**: Remis à neuf - **Vitrage**: Double - **Puits d'eau**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre d'étages**: 9 - **Meublé**: Oui - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Terrasse**: Grande terrasse avec vue sur les dunes ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Dynastielaan 18 boîte G009, 8660 De Panne ## Contact - **Immo Albatros** - Zeelaan 94, 8660 La Panne - Phone: +3258410808 - Mobile: +3258410808 - Website: