# Duplex à vendre in De Panne for € 695.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LPHG5 ## Description La Résidence Edgar Degas est une résidence neuve de standing idéalement située sur la place du Marché à La Panne. Vous profitez ici d’un équilibre parfait entre dynamisme et confort de vie. Les commerces, restaurants, transports en commun et toutes les commodités quotidiennes se trouvent à proximité immédiate, tandis que la résidence offre un cadre de vie agréable et paisible. Grâce à une architecture soignée, des techniques durables et des finitions écoénergétiques, la Résidence Edgar Degas constitue une opportunité idéale, que ce soit pour y vivre ou pour investir sur la côte belge. Penthouse en duplex – appartement exceptionnel avec vastes terrasses et vue magnifique Cet exclusif penthouse en duplex fait partie d’une résidence composée de 28 logements. L’appartement sera réalisé avec des matériaux durables et faciles d’entretien. Grâce à sa généreuse surface habitable et à ses vastes terrasses, il offre un confort de vie exceptionnel, une belle luminosité naturelle et une vue remarquable. L’agencement comprend, au sixième étage, un hall d’entrée avec espace vestiaire, des toilettes séparées, un séjour avec accès à une agréable terrasse, une cuisine entièrement équipée avec débarras attenant et raccordement pour machine à laver, une première chambre à coucher avec accès à la terrasse arrière et salle de bains privative équipée d’une douche à l’italienne et d’un double meuble-lavabo, ainsi qu’un escalier menant à l’étage supérieur. Au septième étage se trouvent un hall de nuit, des toilettes séparées, une salle de bains avec douche à l’italienne et double meuble-lavabo, ainsi que trois chambres à coucher de belles dimensions, dont deux donnant accès à une terrasse unique et spacieuse de 38,5 m². L’appartement sera achevé avec des matériaux de qualité durables et dispose d’un chauffage par le sol alimenté par géothermie, d’un système de rafraîchissement passif et d’une ventilation double flux (système D), garantissant un confort de vie optimal. Une cave privative ainsi qu’un local à vélos commun sont inclus. Possibilité d’acquérir un garage en sous-sol. Vous souhaitez profiter d’un cadre de vie paisible en plein centre de La Panne? Contactez-nous rapidement pour fixer un rendez-vous ou visiter l’appartement témoin. Possibilité d’acquisition avec une TVA réduite à 6 % (sous conditions), aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement destiné à la location de longue durée. ## Photos - - - - - ## Main features - **Prix**: € 695.000 - **Surface habitable**: 173m² surface habitable - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 6ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2028 ## Financier - **Prix**: € 695.000 - **Prix/m²**: € 3.022 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 230m² - **Surface habitable**: 173m² - **Année de construction**: 2028 - **État**: Excellent état - **Étage**: 6 - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Non - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 9 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Terrasse 1**: 57m² - **Terrasse 2**: 57m² - **Terrasse 3**: 57m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Meeuwenlaan 3 boîte 06.01, 8660 De Panne ## Contact - **Immo Albatros** - Zeelaan 94, 8660 La Panne - Phone: +3258410808 - Mobile: +3258410808 - Website: