# Appartement à vendre in De Panne for € 485.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LQ5EC ## Description Appartement exclusif en attique avec grandes terrasses ensoleillées dans la Résidence Elzenhof Dans un emplacement exceptionnellement calme, au cœur de la verdure et à la lisière du quartier prisé de Dumont, se trouve cet unique appartement en attique dans la stylée Résidence Elzenhof. À seulement 250 mètres de la plage et à distance de marche du centre animé, vous profiterez ici d'une combinaison rare de confidentialité, de confort et d'un emplacement de premier choix. En entrant dans l'appartement, vous serez accueilli par un hall d'entrée soigné avec toilettes pour invités. Le vaste espace de vie est baigné de lumière naturelle toute la journée grâce aux grandes baies vitrées et forme, avec la cuisine séparée, un environnement de vie agréable et accueillant. L'orientation sud-est garantit un ensoleillement optimal, vous permettant de profiter des deux superbes terrasses qui se connectent harmonieusement à l'espace de vie, du matin jusqu'au coucher du soleil. Une expérience extérieure unique où le calme et la confidentialité sont au centre des préoccupations. L'appartement dispose de deux chambres spacieuses et confortables, dont une donne directement sur la terrasse ensoleillée. La salle de bains élégante est soigneusement aménagée avec une grande douche à l'italienne, un meuble lavabo raffiné et des toilettes supplémentaires. Une valeur ajoutée indéniable est l'exceptionnelle terrasse spacieuse, équipée de quatre débarras pratiques. L'un d'eux est équipé d'un branchement pour une machine à laver, tandis que les autres débarras offrent un vaste espace de rangement supplémentaire. Au sous-sol, vous trouverez également une grande cave privative, idéalement située à proximité de l'ascenseur. De plus, la résidence dispose d'un local à vélos commun. Cet appartement exclusif en attique constitue le choix parfait en tant que résidence principale élégante ou en tant que deuxième maison luxueuse en bord de mer. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent espace, tranquillité, confort et une expérience de vie sans souci dans l'un des emplacements les plus recherchés de De Panne. Il est possible d'acquérir un garage souterrain spacieux. Celui-ci offre non seulement de la place pour une voiture, mais dispose également d'un espace supplémentaire suffisant pour des vélos, du matériel de plage ou un stockage supplémentaire. Prix demandé: 67 500 € Avec l'installation d'une pompe à chaleur, l'appartement peut obtenir un label EPC B favorable (158 kWh/m² an). ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 485.000 - **Surface habitable**: 89m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 3ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2000 ## Financier - **Prix**: € 485.000 - **Prix/m²**: € 5.190 - **Mensuel**: € 130 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Electricité ## Construction - **Superficie du terrain**: 105m² - **Surface habitable**: 89m² - **Année de construction**: 2000 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Étage**: 3 - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Garage**: Grand garage ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Elzendreef 6 boîte 301, 8660 De Panne ## Contact - **Immo Albatros** - Zeelaan 94, 8660 La Panne - Phone: +3258410808 - Mobile: +3258410808 - Website: