# Duplex à vendre in De Panne for € 399.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LQ6VI ## Description Vous recherchez un appartement prêt à emménager et économe en énergie, situé dans un emplacement de choix en bord de mer? Alors ce magnifique appartement en duplex neuf (2024) de la Résidence Agora est exactement ce qu’il vous faut. Situé sur la place du Marché de La Panne, vous vous trouvez à quelques pas de la plage, des commerces, des restaurants, des transports en commun et de toutes les commodités quotidiennes. Grâce à son emplacement central, cet appartement constitue le point de départ idéal pour profiter pleinement de la vie à la côte. En entrant dans l’appartement, vous découvrez un espace de vie lumineux doté d’une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée. Les grandes baies vitrées donnent accès aux deux terrasses, dont celle orientée au sud est l’endroit idéal pour profiter du soleil toute la journée. À cet étage se trouvent également des toilettes séparées pour les invités et un espace prévu pour l'installation d'un lave-linge. À l'étage supérieur, vous trouverez deux chambres spacieuses, une salle de bains élégante avec baignoire, douche à l'italienne et meuble-lavabo, ainsi qu'un local technique et des toilettes séparées. Grâce à sa construction récente en 2024, à son excellent certificat de performance énergétique (EPC) de classe A et à la présence de panneaux solaires, vous bénéficierez d’un confort de vie optimal, de finitions de qualité et de faibles dépenses énergétiques. Cet appartement en duplex prêt à emménager est le choix idéal comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement sur la côte belge. ATOUTS: Construction neuve (2024). Résidence Agora, sur la place du Marché de La Panne. À quelques pas de la plage, des commerces, des restaurants et des transports en commun. Deux terrasses, dont une exposée plein sud. Pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte et équipée. Deux chambres spacieuses. Salle de bains avec baignoire et douche. PEP A et panneaux solaires. Idéal comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement. ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 399.000 - **Surface habitable**: 82m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 8ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2024 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 399.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 42kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 2022086405/EP14854/A001/D01/SD01 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Chauffage**: Air - **'Information chauffage**: individueel ## Construction - **Superficie du terrain**: 101m² - **Surface habitable**: 82m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2024 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Étage**: 8 - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 8 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Porte blindée**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Balcon**: balcon présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 7m² - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Chambre à coucher 2**: 14m² - **Balcon**: 13m² - **Cuisine**: 8m² - **Terrace 1**: 19m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non ## Address Markt 20 boîte 801, 8660 De Panne ## Contact - **Van de Vondel Vastgoed** - Brusselbaan 90, 9320 Erembodegem - Phone: 0489/200.248 - Mobile: 0489/200.248 - Website: