# Appartement à vendre in De Panne for € 449.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LQCG8 ## Description Découvrez cette résidence à taille humaine, idéalement située dans la rue commerçante de La Panne, à seulement quelques pas de la plage et de la mer. Le projet comprend un espace commercial au rez-de-chaussée avec une cour privative ainsi que cinq appartements économes en énergie: 1 appartement avec 1 chambre; 3 appartements avec 2 chambres; 1 duplex spacieux avec 3 chambres. Chaque appartement est vendu avec l'obligation d'acquérir une cave privative. Un local à vélos commun est également à disposition des résidents. Une rénovation complète de qualité Cette résidence a fait l'objet d'une rénovation intégrale réalisée avec des matériaux de qualité. Les installations techniques, les conduites, l'électricité, la toiture ainsi que les garde-corps ont été entièrement renouvelés. La surélévation a été réalisée en ossature bois et tous les appartements sont équipés d'un système de ventilation double flux (type D), garantissant un excellent confort de vie ainsi qu'une excellente performance énergétique (PEB A). Les appartements situés aux 1er, 2e et 3e étages sont équipés d'une chaudière individuelle au gaz pour le chauffage et la production d'eau chaude. L'appartement du 4e étage ainsi que le duplex bénéficient d'une pompe à chaleur air/eau, garantissant une solution de chauffage performante et économe en énergie. Régime d'acquisition Le rez-de-chaussée commercial ainsi que les appartements des 1er, 2e et 3e étages sont vendus sous le régime des droits d'enregistrement. L'appartement du 4e étage et le duplex des 5e et 6e étages sont vendus sous le régime de la TVA. La livraison de la résidence est prévue pour le mois d'octobre. Vous recherchez un appartement de qualité ou un espace commercial bénéficiant d'un emplacement privilégié à deux pas de la mer? Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 449.000 - **Surface habitable**: 127m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1976 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 449.000 - **Prix/m²**: € 3.376 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 96kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251215-0003758527-RES-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 133m² - **Surface habitable**: 127m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1976 - **Année de rénovation**: 2026 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 2 - **Eau**: Non - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Non - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 6 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Vidéophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Terrasse**: 6m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Zeelaan 161 boîte 0201, 8660 De Panne ## Contact - **Caenen - Kantoor De Panne** - Nieuwpoortlaan 29, 8660 La Panne - Phone: +3258411729 - Mobile: +3258411729