# Immeuble d'appartements à vendre in De Panne for € 495.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LQDUJ ## Description Vous recherchez un investissement exceptionnel dans l'un des quartiers les plus prisés de La Panne ? Alors cet immeuble de rapport constitue une opportunité unique. Situé à seulement 250 mètres de la plage, sur la Zeelaan, la rue commerçante par excellence de La Panne, cet immeuble bénéficie d'un emplacement de premier choix. Cet immeuble de rapport se compose d’un local commercial et de deux appartements, vous permettant ainsi de bénéficier d’une combinaison intéressante de possibilités de location commerciale et résidentielle. Le rez-de-chaussée est actuellement exploité comme crèmerie et dispose d’une cave très spacieuse, idéale comme espace de stockage et constituant une véritable valeur ajoutée pour le commerce. Au premier étage se trouve un appartement comprenant un espace de vie lumineux, une cuisine, une salle de bains et deux chambres à coucher à part entière. L'appartement du deuxième étage dispose également d'un espace de vie agréable, d'une cuisine, d'une salle de bains et de deux chambres spacieuses. Grâce à son excellent agencement, à ses multiples possibilités d'utilisation et surtout à son emplacement exceptionnel, ce bien constitue un investissement particulièrement intéressant. La combinaison d’un local commercial et de deux appartements offre un beau potentiel de rendement, tandis que l’emplacement, à quelques pas de la plage et de la Zeelaan, garantit une plus-value durable. ATTOUTS : Toiture rénovée en 2025 Façade rénovée en 2023 Emplacement de choix à La Panne Possibilités variées ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 495.000 - **Surface habitable**: 262m² surface habitable - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 495.000 - **RC**: € 2.310 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 351kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260711-0003915011-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individueel - gas ## Construction - **Superficie du terrain**: 106m² - **Surface habitable**: 262m² - **Construction**: 2-façades - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Largeur de la parcelle**: 6,5m - **Largeur de la façade**: 6,5m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 12m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Chambre à coucher 3**: 11m² - **Chambre à coucher 4**: 8m² - **Terrace**: 12m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat mixte ## Address Zeelaan 125, 8660 De Panne ## Contact - **Van de Vondel Vastgoed** - Brusselbaan 90, 9320 Erembodegem - Phone: 0489/200.248 - Mobile: 0489/200.248 - Website: