# Appartement à vendre in De Panne for € 549.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRSVK ## Description Cet appartement récent (2023) allie finitions haut de gamme, espaces exceptionnels et confort de vie contemporain. Avec une largeur de façade de près de 10 mètres, vous profitez dun vaste séjour lumineux, soigné dans les moindres détails et conçu en collaboration avec un architecte dintérieur. Il sagit dune vente soumise aux droits denregistrement, non à la TVA! En entrant, vous êtes accueilli par un hall dentrée spacieux qui dessert les différents espaces de vie. Le généreux séjour baigne dans la lumière naturelle grâce aux larges baies et souvre directement sur la terrasse orientée plein sud sur toute la largeur de la façade. La cuisine sur mesure constitue le cur de lappartement; elle est équipée dun élégant plan de travail en marbre et dappareils de haute qualité. La cuisine offre tout le confort pour les amateurs de cuisine et sintègre à un espace de vie ouvert. À larrière se trouvent deux chambres particulièrement spacieuses, garantissant calme et intimité. La salle de bains luxueuse est pourvue dun double lavabo, dune douche à litalienne et dune baignoire. Lappartement dispose en outre de deux toilettes séparées: un WC pour les invités et un WC privé. On trouve également un très grand débarras intérieur avec branchements pour machine à laver et sèche-linge, ainsi que toutes les installations techniques. Vous bénéficiez en outre dune cave privative et dun local vélos commun. Lappartement est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite et répond aux normes actuelles en matière de confort et daccessibilité. Pour plus dinformations ou une visite, veuillez contacter Inti à inti@immofrancois.be ou au 0499 74 89 74. Atouts *Année de construction 2023 *Finitions exclusives sur mesure *Largeur de façade de près de 10 mètres *Terrasse exposée au sud sur toute la largeur de la façade *Cuisine de vie luxueuse avec plan de travail en marbre *Deux chambres très spacieuses *Salle de bains avec double lavabo, baignoire et douche à litalienne *Deux toilettes séparées *Très grand débarras intérieur *Cave privative et local vélos commun *Accessible aux personnes à mobilité réduite 1) Mesures administratives dans le registre des mesures: non 2) Destination urbanistique Z: Zone d'habitat 3) Patrimoine protégé: non 4) Patrimoine inventorié: sans objet 5) Certificat de conformité électricité: oui, conforme 6) Obligation de rénovation: non 7) Rapport d'inondation: Le bien immobilier est situé dans: une zone inondable délimitée / une zone de rive délimitée: non une zone à risque d'inondation: non une zone signalée avec interdiction de construire: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 549.000 - **Surface habitable**: 144m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2023 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 549.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 74kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 38008-G-OMV_2019162404/EP14854/A001/D01/SD002 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **E-level**: 26 - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: gaz naturel ## Construction - **Surface habitable**: 144m² - **Année de construction**: 2023 - **État**: Etat neuf - **Vitrage**: Double - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Nieuwpoortlaan 139 boîte 0101, 8660 De Panne ## Contact - **Immo Francois - Middelkerke** - Leopoldlaan 85, 8430 Middelkerke - Phone: +32 59 46 04 60 - Website: