# Bien commercial à vendre in De Panne for € 149.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LK90E ## Description Situé sur la prestigieuse et très fréquentée A. Dumontlaan, en plein centre de La Panne, ce commerce de plain-pied offre de nombreuses possibilités d’exploitation et un excellent potentiel de valorisation. Le bien est actuellement exploité comme salon de coiffure, mais peut continuer à être utilisé comme commerce. Moyennant l’obtention des autorisations nécessaires et un certain investissement, il est également possible de transformer le bien en appartement, ce qui en fait une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs ou indépendants. À l’arrière du commerce se trouve une petite unité de logement, complétée par une spacieuse réserve au rez-de-chaussée, idéale pour le stockage ou un usage polyvalent. Composition: Espace commercial en façade Espace de vie à l’arrière Cuisine Salle de bains équipée d’un lavabo, baignoire/douche et WC Grande réserve Cour arrière Le bien est chauffé au gaz et bénéficie d’une situation centrale exceptionnelle, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Une opportunité rare sur la côte pour un projet commercial, résidentiel ou d’investissement. Intéressé(e)? N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 149.000 - **Surface habitable**: 67m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 74m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 1969 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 149.000 - **Prix/m²**: € 2.365 - **RC**: € 1.447 ## Énergie - **Valeur EPC**: 462kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250923-0003692664-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 74m² - **Surface habitable**: 67m² - **Année de construction**: 1969 - **Vitrage**: Simple - **Eau**: Non - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Non - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 4 - **Ascenseur**: Oui ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address A. Dumontlaan 6 boîte 00.02, 8660 De Panne ## Contact - **Caenen - Kantoor De Panne** - Nieuwpoortlaan 29, 8660 La Panne - Phone: +3258411729 - Mobile: +3258411729