# Bien commercial à vendre in De Panne for € 205.000 Zimmo code: LPHFM ## Description Local commercial – espace commercial idéalement situé à La Panne Ce local commercial polyvalent est situé au sein de la résidence Edgar Degas et bénéficie d’un emplacement exceptionnel à l’angle de la Grand-Place, à proximité immédiate des rues commerçantes et à courte distance de la plage. Cette combinaison de visibilité, de passage et de situation centrale en fait une opportunité commerciale particulièrement intéressante. Sa position d’angle et ses larges surfaces vitrées lui assurent une visibilité maximale ainsi qu’un apport important de lumière naturelle, ce qui le rend parfaitement adapté à de nombreuses activités commerciales nécessitant une forte présence en vitrine. Avec une superficie de 87,66 m², cet espace offre toute la flexibilité nécessaire à un aménagement fonctionnel et réfléchi. Le local est livré en état casco (gros œuvre fermé), vous laissant une totale liberté pour réaliser l’agencement et les finitions selon votre propre concept et vos besoins. L’accès au commerce est entièrement indépendant, garantissant une séparation claire avec les parties résidentielles. De ce fait, aucune participation aux charges communes liées à l’ascenseur ou à l’entretien des parties communes de la résidence n’est requise. Deux emplacements pour vélos sont inclus dans le prix de vente. Vous recherchez un emplacement commercial de premier choix au cœur de La Panne? Contactez-nous rapidement pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Possibilité d’acquisition avec une TVA réduite à 6 % (sous conditions), aussi bien pour une occupation propre que dans le cadre d’un investissement destiné à la location de longue durée. ## Photos - - - - ## Main features - **Prix**: € 205.000 - **Surface habitable**: 88m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 88m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 2028 ## Financier - **Prix**: € 205.000 - **Prix/m²**: € 2.330 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 88m² - **Surface habitable**: 88m² - **Année de construction**: 2028 - **État**: Excellent état - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Non - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 9 - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Meeuwenlaan 1 boîte G001, 8660 De Panne ## Contact - **Immo Albatros** - Zeelaan 94, 8660 La Panne - Phone: +3258410808 - Mobile: +3258410808 - Website: