# Bien commercial à vendre in De Panne for € 350.000 with 8 chambres à coucher Zimmo code: LQAFY ## Description Opportunité d’investissement intéressante / immeuble multifonctionnel (commercial) à vendre à De Panne Êtes-vous à la recherche d’une grande maison unifamiliale, d’une maison en colocation, d’un immeuble commercial ou d’une opportunité d’investissement intéressante sur la côte belge ? Découvrez cet excellent immeuble multifonctionnel situé à De Panne, Adinkerkelaan 6. Cet immeuble, ancien commerce, offre une large gamme de possibilités, tant pour la location que pour une utilisation personnelle ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial avec une grande visibilité grâce à ses nombreuses fenêtres. Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes et/ou une salle de douche, un débarras ou une cuisine, ainsi qu’un garage. Cela vous offre la possibilité idéale de créer une activité commerciale ou un atelier en combinaison avec un espace de stockage. À l’extérieur, se trouve également une place de parking qui appartient à la propriété. Un hall d’entrée commun vous donne un accès séparé aux 3 logements indépendants. Chaque entité dispose de sa propre chaudière de chauffage récente.    Logement 1 (1er étage) composé d’un salon, d’une cuisine, d’une chambre et d’une salle de bain. Logement 2 (1er étage) composé de deux chambres, d’une cuisine, d’un salon, d’un débarras et d’une salle de bain. Logement 3 (2ème étage) composé d’une chambre, d’une cuisine, d’un salon, d’une salle de bain et d’un couloir avec accès au grenier. Cet immeuble polyvalent offre de nombreuses possibilités de location grâce à ses 4 entités (local commercial et 3 entités résidentielles), ce qui peut garantir un revenu locatif stable, avec ou sans utilisation personnelle. Son emplacement exceptionnel, à proximité du centre de De Panne et à seulement 1 km de la mer, rend cet immeuble particulièrement attrayant pour les investisseurs. NOTE : Actuellement, cet immeuble est autorisé comme maison unifamiliale. En cas de modification de la fonction et pour obtenir des numéros d’enregistrement distincts, une demande de permis d’urbanisme devra donc être effectuée. Atouts :     Emplacement central à De Panne ;     Trois logements spacieux et un rez-de-chaussée commercial ;     Garage et place de parking disponibles ;     Intéressantes possibilités de location. Souhaitez-vous obtenir de plus amples informations ou planifier une visite ? Contactez Diksimmo au 051 50 11 51 ou envoyez un e-mail à diksmuide@diksimmo.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 350.000 - **Surface habitable**: 192m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 140m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 4 toilettes - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Année de construction**: Année de construction 1951 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 350.000 - **Prix/m²**: € 2.714 - **RC**: € 800 ## Énergie - **Valeur EPC**: 422kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240205-0003132511-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 140m² - **Surface habitable**: 192m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1951 - **Année de rénovation**: 2015 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Étage**: 3 - **Immeuble de rapport**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 4 - **Nombre de chambres**: 8 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 4 - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Adinkerkelaan 6, 8660 De Panne ## Contact - **Diksimmo Diksmuide** - ESENWEG 197 1, 8600 Diksmuide - Phone: +3251501151 - Mobile: +3251501151 - Website: