Maison à vendre à De Panne pour € 390.000 avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LS81H

Maison avec classe énergétique C, une salle de bain, garage, jardin et 209m² de surface habitable.

**Maison spacieuse avec garage, allée et jardin profond à La Panne**

Maison en briques située Veurnestraat, offrant 209 m² habitables sur une parcelle de 636 m². Large allée privée pour plusieurs voitures, garage intégré et jardin orienté sud avec vue sur la verdure. Le centre, les dunes et la plage sont accessibles à pied ou à vélo.

REZ-DE-CHAUSSÉE
Séjour traversant avec salon, coin repas et cheminée maçonnée avec poêle au gaz, sous un plafond à poutres peint en blanc. Cuisine moderne avec armoires sans poignées, taque au gaz, four et coupole de lumière. Également une buanderie, une salle de bains rénovée avec double lavabo et douche à l'italienne, un débarras et le garage. La véranda avec baies coulissantes relie la cuisine à la terrasse.

ÉTAGE
Trois chambres lumineuses avec parquet et une pièce séparée avec toilette et lavabo. Au-dessus, deux greniers spacieux à aménager.

JARDIN
Parcelle profonde avec terrasse, pelouse, arbres matures, remise maçonnée et un second accès par l'Eksterpad. Pas de vis-à-vis.

ATOUTS
- Trois chambres plus deux greniers, 209 m² de surface utile
- Certificat PEB (EPC) label C (266 kWh/m²/an, moyenne pour ce type: 348)
- Chaudière à condensation au gaz naturel (2013, classe énergétique A)
- Double vitrage partout, toiture inclinée isolée
- Garage intégré et allée, rare à la côte
- Score inondation A, hors zone à risque
- Attestation du sol vierge, zone d'habitat, pas de protection patrimoniale
- Toiture adaptée pour environ 16 m² de panneaux solaires, l'étape logique vers le label B

Tous les documents sont disponibles: EPC, attestation amiante, attestation du sol, dossier d'intervention ultérieure et renseignements urbanistiques.

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