# Maison à vendre in De Panne for € 489.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSRHD ## Description Maison spacieuse et écoénergétique avec jardin naturel Vous recherchez une maison solide et spacieuse que vous pourrez personnaliser? Cette maison familiale de 1957 regorge de charme. C'est une véritable maison de vie, chaleureuse et lumineuse, avec de grands espaces ouverts. Lors de la rénovation, nous avons privilégié le confort et l'efficacité énergétique. Une large baie vitrée coulissante ouvre sur un jardin urbain arboré et naturel. • Classe énergétique B: Nous avons misé sur le développement durable. Grâce à une toiture et des murs isolés, ainsi qu'à une chaudière à condensation, aucune rénovation n'est nécessaire. • Facture d'énergie minimale: La maison est équipée de panneaux solaires et d'une batterie domestique. • Agencement flexible (232 m²): Grâce à ses pièces spacieuses et à sa mezzanine lumineuse avec salle de bain attenante, la maison est également idéale comme bureau à domicile ou comme résidence secondaire pour la famille (location interdite). Transparence quant aux finitions • Confortable immédiatement: Notre priorité étant la rénovation énergétique, quelques finitions esthétiques restent à réaliser progressivement (comme la peinture du couloir). • Électricité: L'installation n'est pas aux normes. Un certificat et un devis transparent établi par un électricien local sont disponibles. Vous connaissez ainsi précisément les coûts à l'avance. Notre méthode de travail • Vente directe du propriétaire: Nous privilégions une vente entre particuliers, en toute transparence. Tous les actes sont formalisés par un notaire. • Annonce actuelle: Les annonces précédentes via une agence immobilière ne sont plus valables. Nous vous invitons à découvrir par vous-même la solidité des fondations, l'espace et la luminosité exceptionnelle lors d'une visite privée. Les agents immobiliers n'ont pas besoin de nous contacter pour proposer leurs services. Si vous êtes agent et que vous avez un acheteur potentiel pour ce bien, n'hésitez pas à nous contacter. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 489.000 - **Surface habitable**: 232m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 231m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1957 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 489.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 187kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 202608110003931210res1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **K-level**: 97 ## Construction - **Superficie du terrain**: 231m² - **Surface habitable**: 232m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1957 - **État**: Bon état ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 3 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: En demande - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address K. Tegethofflaan 13, 8660 De Panne ## Contact - **Mieke De Gryse**