# App. rez-de-chaussée à vendre in De Pinte for € 345.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRFSH ## Description Situé dans un emplacement central et facilement accessible à De Pinte, ce charmant appartement de plain-pied offre une surface brute d'environ 91 m², un jardin privatif orienté au sud d'environ 45 m² et un box de garage inclus dans le prix d'achat. Grâce à sa proximité avec la gare, les commerces, les écoles et autres commodités, cette propriété est idéale pour y vivre ou représente un investissement intéressant. L'appartement comprend un hall d'entrée, un salon lumineux avec accès direct au jardin ensoleillé, une cuisine séparée, deux chambres spacieuses, un débarras pratique, des toilettes séparées et une salle de bain avec douche à l'italienne récente. Le jardin orienté au sud constitue un atout majeur pour ceux qui aiment profiter d'un espace extérieur privé. À l'arrière du bâtiment se trouve le box de garage inclus. De plus, il y a suffisamment de places de parking publiques devant le bâtiment. Un avantage supplémentaire est que l'association des copropriétaires autorise l'installation d'une pompe à chaleur. Selon une simulation EPC, cela pourrait permettre d'obtenir un label énergétique B, ce qui offre des possibilités intéressantes en matière de logement économe en énergie et respectueux de l'environnement. L'emplacement stratégique offre une excellente accessibilité, tant par les transports en commun qu'en voiture, avec des liaisons faciles vers Gand, Bruxelles, Courtrai et Audenarde. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Excellent Vastgoed au 09 380 09 74 ou à l'adresse info@excellent-vastgoed.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 345.000 - **Surface habitable**: 91m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1994 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 345.000 - **RC**: € 726 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 333kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260825-0003940160-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Type de chauffage**: Electricité - **'Information chauffage**: Electrique direct ## Construction - **Surface habitable**: 91m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1994 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'extension d'habitat - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address 9840 De Pinte ## Contact - **Excellent Vastgoed kantoor Gavere** - Stationstraat 36, 9890 GAVERE - Phone: 09 380 09 74 - Website: