# Appartement à vendre in De Pinte for € 595.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSDZX ## Description Vous pouvez visiter cette propriété virtuellement et télécharger les documents sur www.irres.be. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Lowie à lowie@irres.be ou au 0472 438 838. Cet appartement situé au rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement agréable à De Pinte, à quelques pas du Parkbos et de la Westerplas. Le centre de De Pinte et la gare sont également situés à proximité, ce qui assure un accès facile et une excellente connexion avec Gand. L'environnement verdoyant invite à la promenade et au vélo, tandis que les commerces, restaurants et autres commodités se trouvent à quelques minutes. Vous accédez aux différentes pièces de l'appartement via le hall d'entrée. Le spacieux salon lumineux est attenant à la cuisine ouverte et offre, grâce à ses grandes baies vitrées, une vue agréable sur le jardin. Une charmante cheminée à gaz apporte une touche chaleureuse au salon et contribue à l'atmosphère agréable de l'appartement. Les finitions soignées, notamment les parquets, renforcent cette ambiance chaleureuse. L'agencement est pratique et fonctionnel, avec une séparation claire entre le séjour et la partie nuit. L'appartement dispose de deux chambres complètes et d'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un double lavabo. De plus, il y a des toilettes séparées pour les invités et un espace de rangement pratique avec raccordement pour lave-linge et sèche-linge. Un garage intégré, accessible par les parties communes, et une place de parking supplémentaire complètent l'ensemble. Un atout majeur est le jardin orienté sud-est, qui est directement relié au salon et également accessible par le côté de la résidence. Avec une superficie d'environ 360 m², ce jardin offre amplement d'espace pour s'asseoir à l'extérieur, se détendre et profiter de la verdure environnante. Le droit d'usage exclusif constitue un atout supplémentaire au caractère résidentiel du rez-de-chaussée de l'appartement. De plus, il y a un espace de rangement extérieur pratique dans le jardin. Le bel arbre mature apporte une touche de verdure agréable et contribue à l'atmosphère et à l'intimité de l'espace extérieur. L'appartement fait partie du petit lotissement résidentiel Casa Grande, composé de quatre unités : deux appartements et deux duplex. Les informations syndicales précontractuelles sont disponibles sur simple demande par e-mail. L'appartement est disponible lors de la signature de l'acte notarié. Sur le plan technique également, la propriété est bien équipée, avec des panneaux solaires, une batterie domestique et la climatisation qui peut à la fois refroidir et chauffer. Les stores solaires offrent une protection supplémentaire les jours ensoleillés. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 595.000 - **Surface habitable**: 105m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2011 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 595.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 887 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 52kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3962539 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Brûleur à gaz ## Construction - **Surface habitable**: 105m² - **Année de construction**: 2011 - **Année de rénovation**: 2012 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 315m² - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Protection solaire**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 9m² - **Terrace**: 35m² - **Jardin**: 315m² - **Espace de stockage**: 5m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Keistraat 55 boîte 001, 9840 De Pinte ## Contact - **IRRES BVBA** - Kortrijksesteenweg 19, 9830 SINT-MARTENS-LATEM - Phone: 09 282 8282 - Website: