# Villa à vendre in De Pinte for € 635.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LOKJ7 ## Description Cette magnifique maison neuve, située dans la Nazarethstraat à De Pinte, allie confort moderne et un emplacement calme et verdoyant. La maison a été achevée en 2022 et se trouve dans une impasse, ce qui garantit un calme, une intimité et une sécurité supplémentaires. Grâce à son emplacement idéal, vous bénéficierez d'un accès facile et d'une connexion optimale avec les principales voies d'accès. Les commerces, les écoles, les installations sportives et les transports en commun se trouvent à quelques pas, ce qui fait de cette maison l'endroit idéal pour les familles et les personnes qui se rendent au travail. La maison est située sur un terrain de 749 m² et offre une surface habitable de pas moins de 170 m². En entrant dans la maison, vous arriverez dans un hall d'entrée soigné avec des toilettes pour les invités. Le salon lumineux, associé à la salle à manger accueillante et à la cuisine ouverte, moderne et contemporaine, constitue le cœur de la maison. Grâce aux grandes baies vitrées, vous bénéficierez d'une abondance de lumière naturelle et d'une vue magnifique sur la verdure environnante. Le sol carrelé élégant du rez-de-chaussée confère à la maison un aspect épuré et intemporel. Attenant se trouve une belle terrasse, idéalement orientée, où il est agréable de se détendre. Vous trouverez également au rez-de-chaussée un grand débarras avec des prises pour le lave-linge, le sèche-linge et les équipements techniques. Au premier étage, vous trouverez trois chambres complètes et une salle de bain moderne, parfaitement adaptée au confort d'une famille contemporaine. Cette maison obtient également d'excellents résultats en matière d'efficacité énergétique. Avec un score EPC de seulement 44 kWh/m², la maison obtient un label EPC A favorable. De plus, la maison est équipée de panneaux solaires, d'une installation électrique conforme et d'une citerne de récupération des eaux de pluie. Enfin, la maison dispose d'un grand jardin, de nombreuses places de parking et d'un environnement de vie très agréable où la verdure et l'accessibilité vont de pair. Êtes-vous à la recherche d'une maison prête à être emménagée, économe en énergie, avec des finitions modernes et un emplacement idéal dans un cadre verdoyant ? Alors cette propriété vaut absolument le détour. _Automatically translated with AI_ ## Photos - ## Main features - **Prix**: € 635.000 - **Surface habitable**: 170m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 749m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2021 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 635.000 - **RC**: € 1.497 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 44kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 44012-G-OMV_2019119700/EPO8958/A001/D01/SD001 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **E-level**: 24 - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 749m² - **Surface habitable**: 170m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2021 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit plat - **Puits d'eau**: Oui - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur intelligent - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 749m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 3 ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Nazarethstraat 34, 9840 De Pinte ## Contact - **IMMO CVH** - Galglaan 1, 9000 Gent - Phone: +32 9 311 92 99 - Mobile: +32 477 47 90 32 - Website: