# Maison à vendre in De Pinte for € 675.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LT1YE ## Description Êtes-vous à la recherche d'une maison qui peut à la fois combiner une fonction de vie et de travail? Ou cherchez-vous une propriété qui pourrait éventuellement servir de maison pour plusieurs générations? Alors ceci est certainement pour vous! Intéressé? Inscrivez-vous pour le premier rendez-vous via elisa@ocvastgoed.be ou par téléphone au 0468 45 65 26! La maison bénéficie d'un emplacement intéressant, à courte distance des commerces et des écoles et avec une connexion facile à l'E17. De plus, elle se trouve sur un terrain d'angle dans une rue calme, en impasse. Ce qui rend cette propriété spéciale, ce sont les nombreuses possibilités qu'elle offre. Grâce à la disposition spacieuse et à l'espace de rangement supplémentaire, la maison peut être parfaitement adaptée à divers besoins de vie et de travail. La disposition: Par le hall d’entrée, vous accédez à une première pièce séparée qui peut remplir différentes fonctions. Celle-ci peut être aménagée en chambre au rez-de-chaussée, en bureau ou en espace de consultation où vous pouvez accueillir des clients sans qu'ils aient besoin d'accéder à la partie privée de l'habitation. Dans le hall d'entrée, se trouve également un toilet invité séparé. Nous entrons ensuite dans le spacieux séjour, où les grandes fenêtres laissent entrer une agréable lumière naturelle. De plus, une connexion est prévue pour installer un poêle à pellets. Attenant se trouve la cuisine ouverte entièrement sur mesure, qui s'harmonise bien avec le caractère chaleureux de la maison, avec des finitions en bois de qualité. Depuis la cuisine, vous avez accès à la pratique buanderie et à la véranda, qui sert également d'entrée arrière. Depuis cet espace, vous atteignez également la cave entièrement sèche. Au rez-de-chaussée, il y a aussi une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un double lavabo. Au premier étage, il y a encore trois chambres spacieuses et un toilet séparé. Un atout supplémentaire est l'espace de rangement/garage attenant, qui constitue une extension particulièrement intéressante de la maison. Cet espace offre de nombreuses possibilités pour, par exemple, une activité indépendante, un atelier, un espace de travail ou un stockage supplémentaire. De plus, il dispose d'un étage supplémentaire qui peut être aménagé selon vos souhaits. Pour ceux qui recherchent une combinaison de vie et de travail, ou souhaitent créer un logement séparé pour des parents ou des membres de la famille, il existe ici de nombreuses possibilités. Sur le plan énergétique, la maison obtient également de très bons résultats grâce aux pompes à chaleur présentes, avec à la clé un excellent score EPC A. Atributs de la maison:  Label EPC A  5/6 chambres  Maison avec beaucoup de possibilités  Beaucoup d'espace de rangement  Beaucoup de place de parking  Garage  Chambre et salle de bain au rez-de-chaussée  Maison d'angle  Chauffage par pompes à chaleur  Climatisation présente  Matériaux de qualité  Surface brute (mesurée selon l'EPC): 223 m²  Informations urbanistiques: permis de construire, permis de lotissement, zone d'habitat avec un caractère rural, pas de droit de préemption, pas de mesures de redressement judiciaire ou administratif imposées. Zone non inondable. P-score = A, G-score = A, pas d'obligation de rénovation  Électricité conforme  EPC: 94 kWh (A)  Prix indicatif de la maison: 675.000 euros    ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 675.000 - **Surface habitable**: 223m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 807m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1983 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 675.000 - **Prix/m²**: € 836 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 94kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250923-0003602775-RES-2 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur ## Construction - **Superficie du terrain**: 807m² - **Surface habitable**: 223m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1983 - **Année de rénovation**: 2026 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Nombre de places de parking**: 4 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Heirweg 29a, 9840 De Pinte ## Contact - **OC Vastgoed Gent** - 9830 Sint-Martens-Latem - Phone: 092330200 - Mobile: 092330200 - Website: