# Bien commercial à vendre in Deerlijk for € 399.000 Zimmo code: LSK4A ## Description Située au cœur de Deerlijk, cette propriété exceptionnellement spacieuse offre la possibilité idéale d’allier vie privée et activités professionnelles. Le bâtiment comprend une maison individuelle à part entière et un espace commercial où se trouve actuellement une boucherie florissante. Grâce à son aménagement généreux, ses équipements professionnels et ses possibilités de stationnement, cette propriété offre de nombreuses opportunités aux entrepreneurs. La partie résidentielle dispose d’une entrée séparée avec des toilettes pour les invités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse entièrement équipée et un salon accueillant agrémenté d’un foyer au gaz. L’arrière de la maison donne sur un agréable jardin avec terrasse. À l’étage, il y a trois chambres, une salle de bain avec baignoire et double lavabo, une buanderie, un débarras et un bureau séparé. En outre, un grenier offre un espace de rangement supplémentaire. La maison est chauffée par un système de chauffage central au gaz naturel. La partie commerciale dispose d’une entrée indépendante et est actuellement aménagée en tant que boucherie à part entière. L’espace commercial comprend un comptoir de boucher entièrement équipé. À l’arrière, on trouve les espaces de travail professionnels avec deux chambres froides, une chambre froide pour produits surgelés, une cuisine, une douche, des toilettes et un débarras. Un garage est également présent et accessible par le côté du bâtiment. Grâce à son emplacement central à Deerlijk et aux possibilités de stationnement, il s’agit d’un emplacement particulièrement intéressant pour ceux qui souhaitent développer leur propre entreprise commerciale. L’agencement existant se prête parfaitement à une boucherie, un traiteur ou un magasin d’alimentation, mais offre également des possibilités pour d’autres activités commerciales. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 399.000 - **Surface habitable**: 371m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 368m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 2 toilettes - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 399.000 ## Énergie - **Valeur EPC par année**: 195kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 195kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261005-0003966806-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Emissions de CO²**: 195kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 368m² - **Surface habitable**: 371m² - **Construction**: 2-façades - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 32m - **Immeuble de rapport**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Entièrement équipée ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Kapel ter Rustestraat 2, 8540 Deerlijk ## Contact - **Leonards Kortrijk** - Gentsesteenweg 24, 8500 KORTRIJK - Phone: 056 191 380 - Website: