# Under option - Villa à vendre in Deerlijk with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQ4WJ ## Description UNE AFFAIRE EN OR!!! Villa entièrement rénovée, idéalement située à Deerlijk, à 595 000 €. Vous recherchez une villa prête à emménager, économe en énergie, alliant à la perfection espace, confort et finitions haut de gamme? Alors cette magnifique propriété entièrement rénovée, située au 11 Beekstraat à Deerlijk, est exactement ce qu’il vous faut. Grâce à son emplacement central, à quelques pas des écoles, des commerces et de toutes les commodités quotidiennes, vous profiterez ici d’une combinaison idéale entre un cadre de vie paisible et une excellente accessibilité. Depuis le hall d’entrée, vous accédez à l’espace de vie ouvert et lumineux, agrémenté d’un coin repas convivial, où de grandes baies vitrées créent une ambiance agréable et offrent une belle vue sur la terrasse et le jardin soigné et entièrement privé. La cuisine élégante et haut de gamme constitue le cœur de la maison et est équipée de tout le confort moderne, notamment d’un robinet Aqualex très pratique. À proximité se trouvent un débarras/buanderie très pratique et une cave spacieuse et sèche. À l’extérieur, vous disposez d’une grande allée et d’un garage en maçonnerie. À l’étage se trouvent trois chambres spacieuses, toutes équipées de la climatisation pour un confort optimal. Le grenier entièrement aménagé offre en outre de nombreuses possibilités et peut parfaitement être aménagé en quatrième chambre, bureau ou espace de loisirs. Cette maison obtient également d’excellents résultats en matière de durabilité. Avec un label EPC A, le chauffage au sol, la domotique, une toiture entièrement rénovée et 12 panneaux solaires sur le garage, vous avez la garantie d’une maison économe en énergie et tournée vers l’avenir. Les deux citernes d’eau de pluie, d’une capacité totale de 30 000 litres, permettent en outre de couvrir jusqu’à 95 % de la consommation d’eau grâce à l’eau de pluie. Cette propriété est située sur un terrain de 1 085 m² et dispose d’une surface habitable d’environ 207 m² (à titre indicatif selon le certificat de performance énergétique). Le CPE n’est que de 91 kWh/m²/an (Label A – UC 379309), ce qui signifie qu’aucune obligation de rénovation ne s’applique. De plus, la maison obtient un score P et un score G de niveau A et ne se trouve pas dans une zone à risque d’inondation. En résumé, cette villa élégante offre une combinaison unique d’espace, de qualité, d’efficacité énergétique et d’un emplacement exceptionnel. Un choix incontournable pour ceux qui souhaitent profiter d’un cadre de vie confortable en toute sérénité. Prix demandé: 595 000 € Intéressé(e)? Contactez dès aujourd’hui Property Vastgoed au 056 96 08 00 ou à l’adresse info@property-vastgoed.be et organisez votre visite. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 549.000 - **Surface habitable**: 207m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 985m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1954 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 549.000 - **RC**: € 1.015 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 91kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260209-0003797309-RES-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Panneaux solaires**: Oui - **Chauffage**: Sol - **'Information chauffage**: Chauffage par le sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 985m² - **Surface habitable**: 207m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1954 - **État**: Remis à neuf - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 8m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 30m² - **Cuisine**: Cuisine Américaine - hyper-équipée ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Registre des mesures**: Non ## Address Beekstraat 11, 8540 Deerlijk ## Contact - **PROPERTY REAL ESTATE** - Hulstedorp 18, 8531 Hulste - Phone: +32 56 960 800 - Website: