Villa à vendre à Deerlijk pour € 575.000 avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LRXV0

Maison avec classe énergétique C, une salle de bain, garage, jardin et 226m² de surface habitable.

Vous êtes à la recherche de tranquillité, mais souhaitez tout de même vivre à quelques pas du centre de Deerlijk ? Située au Hendrik Consciencelaan 18, cette villa solide et de construction traditionnelle datant de 1987 est prête pour un nouveau chapitre. Avec une belle parcelle de 1 046 m² (avec une largeur de façade de pas moins de 25 mètres) et une surface habitable de 226 m² (hors cave et grenier), cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour que vous en fassiez la maison de vos rêves.

Il s’agit d’une maison au caractère affirmé, dotée de fondations solides et d’un beau volume, qui vous offre toutes les possibilités de la rénover à votre goût. De plus, la parcelle offre encore la possibilité d’agrandir davantage la maison.

Un atout supplémentaire est son emplacement dans une rue peu fréquentée, sans circulation permanente, uniquement pour les véhicules autorisés. Un sentier piétonnier vous permet également d’accéder directement aux écoles et aux terrains de football.

Agencement et ambiance
Vous entrez par l’entrée accueillante avec des toilettes pour invités. Ensuite, vous entrez dans le spacieux salon, qui respire la convivialité grâce au sol en marbre Jura et à un poêle à bois chaleureux.

L’agencement du rez-de-chaussée est extrêmement pratique : la cuisine jouxte directement une buanderie fonctionnelle, et il y a une cave entièrement sèche qui offre beaucoup d’espace de rangement supplémentaire. Un double garage attenant complète le confort du rez-de-chaussée.

À l’étage, vous trouverez trois chambres, un bureau et la salle de bain. Toutes ces pièces sont équipées d’un parquet chaleureux. Le grand grenier (également en plus de la surface habitable) offre en outre beaucoup d’espace de stockage supplémentaire.

Atouts importants et équipements :

EPC favorable : une belle base écoénergétique avec un score de 246 kWh/m² (label C).
Rénovations : le système de chauffage central au gaz est équipé d’une chaudière qui a été remplacée très récemment. Les installations électriques sont également conformes dans la mesure du possible.
Emplacement calme et peu fréquenté : pas de circulation, uniquement pour les véhicules autorisés, avec un sentier piétonnier direct vers les écoles et les terrains de football.
Sécurité et intimité : extrêmement sûr grâce à un système d’alarme installé et à une vidéosurveillance. Toute la maison est également équipée de volets roulants.
Espace extérieur avec potentiel : à l’arrière, vous trouverez un beau jardin orienté plein sud – l’orientation idéale pour profiter du soleil en toute tranquillité. Il y a deux réservoirs d’eau de pluie d’une capacité de 5 000 litres chacun. Autre atout : il est possible d’aménager une piscine ici, à condition que la végétation environnante soit préservée autant que possible.
Sécurité amiante : la maison dispose d’un certificat de sécurité concernant l’amiante (seules les plaques de sous-toiture contiennent de l’amiante, ce qui est courant pour cette période de construction).

Informations pratiques et jour de visite :

Revenu cadastral : 1 150 €
Jours de visite : Vendredi 25 septembre à partir de 16h30 et samedi 26 septembre à partir de 10h00 (uniquement sur rendez-vous préalable).
Si ces jours de visite ne vous conviennent pas ou si vous souhaitez visiter la maison à un autre moment, n’hésitez pas à nous contacter. Même après les jours de visite, une visite reste possible sur rendez-vous.

Système d’enchères et directives pour votre offre :
Un système d’enchères est utilisé, basé sur un prix de départ. Chaque acheteur potentiel a la possibilité de soumettre une seule fois son meilleur et dernier prix.

Après l’expiration du délai, le vendeur évalue les offres reçues et décide seul si et quelle offre il accepte. Il n’y aura donc pas de deuxième ronde d’enchères où les candidats pourront se surenchérir.

Délai pour soumettre une offre : Vendredi 09 octobre à 19h00
Envoi : Une offre doit être envoyée par e-mail à Envoyez un courrier au prestataire
Montant fixe : Chaque offre doit correspondre à un montant exact et fixe.
Offres identiques : en cas de deux offres identiques, l’heure exacte de soumission peut être utilisée comme indication, mais le vendeur conserve toujours le droit de décider seul à qui la propriété sera adjugée.
Validité et réponse : chaque offre est irrévocable et contraignante jusqu’au samedi 10 octobre à 19h00. Chaque acheteur potentiel recevra une réponse du courtier au plus tard le samedi 10 octobre à 19h00 concernant le résultat. Après cette date, les offres non acceptées seront automatiquement annulées.

Informations sur votre prêt :
Afin d’obtenir des offres équitables et réalistes, aucune condition suspensive pour l’obtention d’un prêt hypothécaire n’est prévue dans la proposition d’achat ou dans le contrat de vente sous seing privé. Nous vous conseillons donc de contacter votre banque avant votre visite afin de discuter de vos possibilités financières. Si cela vous intéresse, vous pourrez ainsi soumettre une offre contraignante en toute tranquillité.