# Maison à vendre in Deerlijk for € 374.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRYXR ## Description Cette maison semi-indépendante récente, construite en 2023, allie harmonieusement un emplacement calme dans un quartier résidentiel avec un jardin aménagé orienté au sud et une excellente performance énergétique. Avec un PEB de 21 kWh/m²/an (classe A), un E-level E11 et 9 panneaux solaires, la maison est particulièrement économe en énergie. La maison offre environ 130 m² d'espace habitable sur un terrain de 257 m² et comprend 3 chambres à coucher. Au rez-de-chaussée, vous trouverez l'entrée avec des toilettes séparées, un spacieux séjour avec cuisine ouverte et un débarras pratique. De grandes baies vitrées offrent beaucoup de lumière naturelle et une vue sur la terrasse et le jardin. Le séjour donne accès à la terrasse d'environ 18 m² et au jardin aménagé avec abri de jardin. Un carport se trouve à côté de la maison. À l'étage, il y a 3 chambres, un deuxième WC séparé et une salle de bain avec baignoire et douche. La maison dispose également d'un système de ventilation D, d'une connexion fibre optique, d'une installation de récupération des eaux de pluie, d'une pré-installation pour les stores électriques et d'une gaine pour une borne de recharge. Située dans un quartier calme à proximité du centre de Deerlijk, avec des écoles, des commerces et des commodités à proximité, ainsi qu'un accès facile aux principales voies de communication. Atouts : maison semi-indépendante récente, jardin orienté au sud, carport et abri de jardin, 3 chambres, PEB A, E11 et 9 panneaux solaires. Informations pratiques : La maison est actuellement louée. Le bail se termine d'un commun accord le 7 janvier 2027. En concertation avec les parties, la maison peut être disponible plus tôt, au plus tard à partir du 2 janvier 2027. Vente sous l'application des droits d'enregistrement. Le taux réduit de 2 % peut s'appliquer pour la résidence principale lors d'une vente avant le 1er janvier 2027, à condition que les conditions légales soient remplies. Les photos intérieures ont été prises avant la location actuelle et montrent la finition originale et neutre. Visites possibles sur rendez-vous. Contactez-nous via le formulaire de contact pour plus d'informations ou pour organiser une visite. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 374.000 - **Surface habitable**: 130m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 257m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2023 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 374.000 - **RC**: € 709 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 21kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 34009-G-OMV_2020088072/EP17982/L031/D01/SD001 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu - **E-level**: 11 ## Construction - **Superficie du terrain**: 257m² - **Surface habitable**: 130m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2023 - **État**: Excellent état ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Chambre à coucher 2**: 10m² - **Chambre à coucher 3**: 9m² - **Salle de bains**: 6m² - **Terrace**: 18m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Lisdoddelaan 32, 8540 Deerlijk ## Contact - **Stefan Steels**