# Maison à vendre in Deerlijk for € 195.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSRR8 ## Description Vous êtes à la recherche d’une demeure élégante près du centre de Deerlijk, où les travaux de rénovation structurelle les plus importants ont déjà été réalisés ? Vous pouvez ainsi personnaliser l’aménagement intérieur selon vos goûts ! Grâce aux travaux de rénovation structurelle déjà effectués, la maison bénéficie d’un score EPC B et d’une installation électrique conforme. Les menuiseries extérieures ont ainsi été entièrement remplacées par du PVC avec volets roulants, une nouvelle fenêtre Velux a été installée, et la toiture plate ainsi que l’isolation intérieure ont été complètement rénovées, de même que le mur extérieur droit. De plus, les canalisations d’eau, l’installation électrique (conformément aux normes) et le système de chauffage central ont été entièrement renouvelés. Le chauffage central fonctionne au gaz naturel avec une chaudière à condensation récente et a été prolongé jusqu’à l’étage supérieur. La maison est également équipée d’une source d’eau souterraine avec une pompe en état de marche. Grâce aux travaux de rénovation structurelle déjà réalisés, vous disposez donc d’une base solide. C’est maintenant au nouveau propriétaire de donner sa touche personnelle à la maison ! Les travaux restants concernent principalement l’aménagement intérieur et l'éventuelle redistribution des espaces. Cela offre la possibilité d’aménager complètement la maison selon vos goûts, vos envies et votre budget. Au premier étage, il est possible de créer une troisième chambre en effectuant les aménagements nécessaires. Il s’agit d’un bien intéressant pour un couple bricoleur qui souhaite créer son propre intérieur, mais également pour un investisseur ou rénovateur immobilier qui saura exploiter le potentiel de cette demeure bourgeoise pleine de charme. La maison comprend : 152 m² de surface habitable 289 m² de terrain Rez-de-chaussée : Hall d’entrée Salon ouvert Salle à manger ouverte Cuisine semi-ouverte avec cellier Cellier avec toilettes pour les invités Premier étage : 1 grande chambre Salle de bain ; lavabo et douche Toilettes séparées Deuxième étage : 1 grande chambre Cave sèche Jardin urbain Allée avec parking pour 4 voitures Contactez Clemens pour plus d’informations ou pour organiser une visite. 0497/18.92.55 clemens@immo-termote.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 195.000 - **Surface habitable**: 152m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 289m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 195.000 - **Prix/m²**: € 675 - **RC**: € 245 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 194kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261027-0003985974-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 289m² - **Surface habitable**: 152m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1930 - **Année de rénovation**: 2020 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Nombre de places de parking**: 4 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Waregemstraat 80, 8540 Deerlijk ## Contact - **Immoburo Termote** - Gentseweg 91, 8792 Desselgem - Phone: +3256728338 - Mobile: +3256728338 - Website: