# Maison à vendre in Deerlijk for € 359.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSZEC ## Description Deze super onderhouden woning is rustig gelegen op 2km van het centrum van Deerlijk. Mits enkele renovaties wordt dit een pareljte! Inkomhal met afzonderlijk gastentoilet. De ruime en gezellige woonkamer straalt dankzij de open haard een warme, huiselijke sfeer uit. Aansluitend bevindt zich de keuken, die een opfrissing kan gebruiken, maar momenteel nog perfect bruikbaar is. Verder beschikt de woning over 2 volwaardige slaapkamers en een badkamer. Ook deze kan een modernisering gebruiken, maar is nog steeds functioneel. Aan praktische ruimte is er geen gebrek! De woning beschikt over een kelder, een zolder en een inpandige garage met heel wat extra bergruimte. Achteraan de woning is er een gezellig terras en onderhoudsvriendelijke tuin waar je in alle rust en privacy kunt genieten van het buitenleven. Een bijkomende troef is het verbeterpotentieel op energetisch vlak. De woning heeft momenteel een EPC-label F, maar uit een uitgevoerde simulatie blijkt dat het aanbrengen van isolatie in het schuine dak het EPC-label naar D kan brengen. Deze verzorgde woning biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar comfortabel gelijkvloers wonen en de mogelijkheid wil om keuken en badkamer op eigen tempo naar persoonlijke smaak te vernieuwen. Een charmante alleenstaande woning waar rust, ruimte en mogelijkheden samenkomen. Absoluut een bezoek waard! Meer info of een bezoek plannen? Peter: 0496/176878 EPC: 854 en UC: 3986878 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 359.000 - **Surface habitable**: 218m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 740m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1975 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 359.000 - **Prix/m²**: € 485 - **RC**: € 1.008 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 854kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 202611040003986878-RES1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 740m² - **Surface habitable**: 218m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1975 - **État**: A rénover - **Façades**: 4 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Distribution**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Bontestierstraat 97, 8540 Deerlijk ## Contact - **Immo Taelman** - Schoolstraat 43, 8540 Deerlijk - Phone: +32496176878 - Mobile: +32496176878 - Website: