# Maison à vendre in Deftinge for € 475.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LKPXO ## Description Maison neuve prête à emménager avec 3 chambres, espace commercial et vaste grenier Cette maison neuve moderne et prête à emménager est idéalement située dans une rue latérale calme, à distance de marche du centre de Deftinge. Une combinaison idéale de confort de vie et d'usage professionnel, grâce à l'espace commercial polyvalent au rez-de-chaussée. Répartition Rez-de-chaussée Vous serez accueilli dans un hall d'entrée donnant accès à un espace commercial multifonctionnel, parfaitement adapté comme bureau, cabinet ou chambre supplémentaire. De plus, la maison dispose d'un toilette invités et d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte et îlot de cuisson. Un débarras pratique est également prévu. Premier étage Le palier mène à trois chambres de taille normale et une salle de bain spacieuse équipée d'un meuble lavabo, d'une baignoire et d'une douche. Il y a également un toilette séparé pour plus de confort. Deuxième étage Par un escalier fixe, vous accédez au grenier très spacieux, qui offre de nombreuses possibilités. Celui-ci peut être aménagé en espace de vie supplémentaire, salle de loisir ou chambres supplémentaires. Un grenier de rangement séparé est également présent. Avantages supplémentaires ·Étiquette EPC B ·Installation électrique conforme à l'AREI ·Panneaux solaires (± 5 000 kWh) ·Prêt à emménager et économe en énergie ·Possibilités d'utilisation polyvalentes (habiter & travailler) Êtes-vous à la recherche d'une maison spacieuse et moderne avec de nombreuses possibilités dans un emplacement calme mais central? Répondez via l'annonce pour plus d'informations ou une visite. Nous vous contacterons pour planifier un rendez-vous. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 475.000 - **Surface habitable**: 264m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 623m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 2012 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 475.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 155kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230921-0002991051-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 623m² - **Surface habitable**: 264m² - **Surface commerciale**: 15m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2012 - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 10m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Transport public**: 266m - **École**: 2.420m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 9m² - **Espace de stockage**: 15m² - **Salle**: 6m² - **Cuisine**: 17m² - **Living 1**: 32m² - **Hall de nuit**: 3m² - **Chambre à coucher 1**: 30m² - **Chambre à coucher 2**: 23m² - **Chambre à coucher 3**: 5m² - **Terrace**: 20m² - **Toilette 1**: 1m² - **Toilette 2**: 1m² - **Grenier 1**: 73m² - **Grenier 2**: 27m² - **Living 2**: 32m² - **Salon**: 32m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Ottergemstraat 86A, 9570 Deftinge ## Contact - **Makelaarskantoor De Smet** - Geraardsbergsestraat 13A, 9570 DEFTINGE - Phone: 054/41 91 57 - Website: