# Under option - Appartement à vendre in Deinze with 2 chambres à coucher Zimmo code: LROPM ## Description Ce magnifique appartement de 90 m² est idéalement situé au cœur de Deinze, dans un emplacement privilégié avec accès direct au centre-ville. L'appartement a été rénové avec soin, y compris les canalisations, et il a toujours été entretenu avec le plus grand souci du détail. L'ensemble de l'immeuble est également bien entretenu et a bénéficié d'importants travaux de rénovation ces dernières années. Nous entrons dans l'appartement par un hall d'entrée pratique avec vestiaire/rangement. Le salon est un espace lumineux et accueillant, doté de parquet en bois de haute qualité. La cuisine intégrée est moderne, bien équipée et fonctionnelle, avec des placards blancs, un plan de travail foncé et une crédence. De la cuisine, vous avez accès à un balcon. Ce balcon offre une vue imprenable sur le centre-ville et ajoute du caractère à l'appartement. La salle de bain comprend un lavabo et une douche à l'italienne avec parois en verre. À l'arrière, vous trouverez deux chambres spacieuses, dont une avec un deuxième balcon où vous pourrez profiter du soleil matinal. Un atout majeur dans le centre-ville est la possibilité d'acheter un garage fermé (30 000 €) à l'arrière de l'immeuble. C'est également une excellente opportunité pour les investisseurs, avec un rendement brut initial de 3,89 % ! Un appartement exceptionnel pour ceux qui recherchent le confort, la facilité d'accès et un emplacement central, ou qui souhaitent réaliser un bon investissement. Intéressé ? Contactez-nous pour organiser une visite au 09 380 09 74 ou par e-mail à info@excellent-vastgoed.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 269.500 - **Surface habitable**: 90m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1975 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 269.500 - **RC**: € 1.117 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 136kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250605-0003618319-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 92m² - **Surface habitable**: 90m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1975 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit plat ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 6 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Vidéophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Patrimoine classé**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address 9800 Deinze ## Contact - **Excellent Vastgoed kantoor Deinze** - Kortrijkstraat 59C, 9800 DEINZE - Phone: 09 380 09 74 - Website: