# Under option - App. rez-de-chaussée à vendre in Deinze with 3 chambres à coucher Zimmo code: LS3HJ ## Description Cet appartement spacieux et lumineux, situé au rez-de-chaussée, offre une superficie habitable de pas moins de 115 m² et combine confort et emplacement exceptionnel en plein cœur de Deinze. L'appartement se trouve dans une rue agréable et calme qui débouche sur la Leie, à quelques pas du marché et à proximité des écoles, des commerces et de nombreux autres équipements. Dès l'entrée, on remarque immédiatement son aménagement judicieux. L'appartement dispose de deux chambres spacieuses, dont une donnant sur le patio. De plus, il comprend un bureau séparé, idéal comme espace de travail à domicile, salle d'hobbies ou troisième chambre possible. Le grand séjour avec cuisine ouverte constitue le cœur de l'appartement. Grâce au patio central et aux grandes baies vitrées côté jardin, cet espace bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle. La cuisine est fonctionnelle et équipée de tout le confort nécessaire, ainsi que d'un débarras supplémentaire pratique. L'appartement dispose également de toilettes pour invités et d'une salle de bain avec double lavabo et douche à l'italienne. L'extérieur est également très agréable. La zone jardin a été entièrement aménagée en terrasse et offre différentes possibilités pour en faire un espace extérieur convivial. Un atout indéniable est le garage privé, accessible directement depuis le jardin. Cet appartement présente également des avantages financiers : aucun syndic professionnel n'a été désigné, ce qui permet de maintenir les charges communes à un niveau raisonnable. L'appartement est actuellement loué et constitue donc une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un appartement spacieux et bien situé avec un rendement locatif immédiat. Un appartement spacieux, étonnamment lumineux et offrant de nombreuses possibilités dans un emplacement privilégié à Deinze. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 289.000 - **Surface habitable**: 115m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1994 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 289.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 425kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260925-0003962115-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu - **Type de chauffage**: Electricité - **Chauffage**: Mur - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Surface habitable**: 115m² - **Année de construction**: 1994 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Parlophone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 66m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Chambre à coucher 1**: 11,25m² - **Chambre à coucher 2**: 13,46m² - **Chambre à coucher 3**: 7,3m² - **Salle de bains**: 5,96m² - **Salle**: 7,85m² - **Espace de stockage**: 3,9m² - **Toilette**: 1,09m² - **Living**: 34,57m² - **Cuisine**: 10,88m² - **Terrace 1**: 5,54m² - **Terrace 2**: 66,2m² - **Garage**: 16,87m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Slachthuisstraat 34 boîte 1, 9800 Deinze ## Contact - **Vastgoed De Vos Deinze** - Gentstraat 70 boîte 2, 9800 Deinze - Phone: +3293802599 - Website: