# Duplex à vendre in Deinze for € 394.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSPBA ## Description Espace, lumière, efficacité énergétique et un emplacement absolument privilégié ! Au cœur de la ville animée de Deinze, au 68, rue Gentstraat, se trouve ce magnifique appartement duplex avec une impressionnante superficie habitable de pas moins de 138 m², une terrasse agréable de 20 m² avec une vue imprenable et une étiquette énergétique EPC A particulièrement avantageuse ! Cet appartement élégant se distingue par son espace exceptionnel, ses finitions modernes et son aménagement bien pensé. L’agréable séjour lumineux constitue le cœur de la maison et s’intègre harmonieusement à la cuisine. Un environnement chaleureux où convivialité et confort sont primordiaux. Avec pas moins de quatre chambres complètes et deux salles de bain, cet appartement offre un espace généreux et de nombreuses possibilités. Idéal pour les grandes familles, les personnes qui travaillent à domicile ou celles qui aiment profiter d’un confort supplémentaire. Un grand débarras pratique offre en outre de nombreux espaces de rangement supplémentaires. La terrasse spacieuse de pas moins de 20 m² est un véritable atout ! Vous y profiterez d’une vue dégagée et d’un espace suffisant pour vous détendre, prendre un verre entre amis ou dîner confortablement en plein air. Un atout exceptionnel en plein centre-ville ! Cet appartement obtient également d’excellents résultats sur le plan énergétique. Grâce à son étiquette énergétique EPC A écoénergétique, vous bénéficierez d’un confort moderne avec une performance énergétique avantageuse. Un avantage important, tant pour votre propre usage que pour une éventuelle location future. Vous bénéficierez également d’un confort supplémentaire en matière de stationnement. L’appartement est équipé d’un garage souterrain fermé de 16 m², qui doit être acheté obligatoirement pour 25 000 € en plus du prix demandé pour l’appartement. Cet appartement représente également une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs ! Grâce à son emplacement central, sa grande superficie habitable, ses quatre chambres et son excellente étiquette énergétique EPC A, cette propriété présente de nombreux atouts sur le marché locatif. La combinaison d’espace, d’efficacité énergétique, d’une grande terrasse et d’un garage privé la rend attrayante pour un large éventail de potentiels locataires. Un investissement immobilier intéressant en vue d’une location et d’une valorisation à long terme. L’emplacement extrêmement central est le point culminant. Les commerces, les charmants restaurants, les écoles et de nombreuses commodités sont accessibles à pied. Cet appartement se trouve également à quelques pas de la gare de Deinze. Vous profiterez ainsi de tous les avantages de la vie urbaine sans sacrifier l’espace et le confort. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un spacieux appartement duplex écoénergétique avec quatre chambres, deux salles de bain et une terrasse fantastique avec vue, situé en plein cœur de Deinze ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 394.000 - **Surface habitable**: 138m² surface habitable - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 7ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2006 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 394.000 - **RC**: € 959 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 90kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261021-0001447169-RES-5 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs, Sol - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 138m² - **Surface habitable**: 138m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2006 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 7 - **Immeuble de rapport**: Oui - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Parlophone**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Adoucisseur d'eau**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Chambre à coucher 1**: 10,6m² - **Salle de bains 1**: 5,16m² - **Salle**: 8,1m² - **Living**: 24m² - **Cuisine**: 6,9m² - **Toilette**: 1,35m² - **Étage 1** - **Chambre à coucher 2**: 7,84m² - **Salle de bains 2**: 5,16m² - **Chambre à coucher 3**: 7,84m² - **Chambre à coucher 4**: 21,24m² - **Hall de nuit**: 8m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Oui - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Registre des mesures**: Non ## Address Gentstraat 68 boîte 27, 9800 Deinze ## Contact - **Vastgoed De Vos Deinze** - Gentstraat 70 boîte 2, 9800 Deinze - Phone: +3293802599 - Website: