# Bien commercial à vendre in Deinze for € 399.000 Zimmo code: LOV8T ## Description Ce bien commercial polyvalent avec un logement spacieux est situé dans un excellent emplacement commercial. Grâce à la combinaison de logement et de travail à une seule adresse, cette propriété offre de nombreuses possibilités pour les travailleurs indépendants et les entrepreneurs. Le bien dispose d'une surface utile totale d'environ 271 m² (hors garage) et est aménagé de manière pratique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace commercial spacieux avec un salon attenant, une salle à manger et une cuisine. Il y a également plusieurs espaces de stockage et un garage, idéal pour le stockage ou la logistique. Le premier étage comprend le logement avec un salon lumineux, trois chambres à coucher complètes et une salle de bains. Les espaces sont aménagés de manière logique et offrent un volume de vie confortable pour une famille. Au dernier étage, il y a un grenier spacieux (environ 46 m²) avec des possibilités d'extension, qui peut être aménagé comme des pièces supplémentaires, un bureau ou un espace de loisirs. Atouts de ce bien: - Excellente visibilité et accessibilité - Combinaison de commerce et de logement - Espace commercial spacieux avec plusieurs espaces de stockage - 4 chambres à coucher - Garage inclus - Grenier avec potentiel d'extension Ce bien offre une opportunité unique pour ceux qui recherchent une propriété avec des possibilités commerciales et un confort de vie adéquat. Plus d'informations et visite virtuelle 3D sur www.hillewaere-vastgoed.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 399.000 - **Superficie du terrain**: 184m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 1959 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 399.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 2.444 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Valeur EPC par année**: 242kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 242kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240624-0003290875-RES- - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 184m² - **Surface habitable**: 0m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1959 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Haut rendement, Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Téléphone**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Gentstraat 5, 9800 Deinze ## Contact - **Hillewaere Gent** - Vlaanderenstraat 107, 9000 GENT - Phone: 09/ 395.16.16 - Website: