# Bien commercial à vendre in Deinze for € 449.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LS52X ## Description Situé dans un emplacement central sur la Kortrijkstraat à Deinze, ce bien immobilier polyvalent se compose d'un espace commercial au rez-de-chaussée et de deux appartements aux étages supérieurs. Il offre une base intéressante pour les investisseurs à la recherche d'une propriété comprenant plusieurs unités locatives et offrant des possibilités d'optimisation. L'espace commercial dispose d'environ 105 m² et bénéficie d'un label EPC C. Au premier étage, vous trouverez un appartement avec une chambre de 59 m², doté d'une terrasse et d'un label EPC C, ce qui correspond à une consommation énergétique de 203 kWh/m²/an. L'étage supérieur comprend un duplex spacieux de 99 m² avec deux chambres. Cet appartement est actuellement loué pour 560 euros par mois et possède un label EPC E, avec une consommation énergétique de 424 kWh/m²/an. L'ensemble nécessite des rénovations, en tenant compte des investissements nécessaires. L'installation électrique n'est pas conforme et doit être mise aux normes par l'acheteur. En termes de potentiel locatif, il faut prévoir environ 1 000 euros par mois pour l'espace commercial, 500 euros par mois pour l'appartement d'une chambre et environ 650 euros par mois pour le duplex. Avec une location complète, cela représente un revenu locatif potentiel d'environ 2 150 euros par mois, soit 25 800 euros par an. Un bien immobilier polyvalent avec un emplacement central à Deinze, trois possibilités de location distinctes et des opportunités claires de rénovation pour le futur propriétaire. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 449.000 - **Surface habitable**: 263m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 120m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 1964 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 449.000 - **RC**: € 2.263 ## Énergie - **Valeur EPC**: 424kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20221024-0002702856-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Chaudière à condensation ## Construction - **Superficie du terrain**: 120m² - **Surface habitable**: 263m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1964 - **État**: A rénover - **Vitrage**: Simple - **Largeur de la façade**: 5,5m - **Immeuble de rapport**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Parlophone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Kortrijkstraat 12, 9800 Deinze ## Contact - **ERA Wonen (Deinze)** - Markt 145, 9800 Deinze - Phone: +32 (0)3 29 63 769 - Website: