# Bien commercial à vendre in Deinze for € 423.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LSVG6 ## Description Située dans un endroit prisé de la Gentpoortstraat à Deinze, nous vous proposons cette propriété polyvalente à la vente. Le bâtiment est connu depuis 30 ans sous le nom de boulangerie-salon de thé Papaceno et constitue donc une belle opportunité pour ceux qui recherchent un espace commercial avec des logements attenants. L'espace commercial (120 m²) se compose d'une zone commerciale avec comptoir de boulangerie, d'un salon de thé accueillant, d'une cuisine, d'un débarras pratique et de deux toilettes. L'agencement existant offre de nombreuses possibilités pour poursuivre une activité commerciale ou pour lui donner une nouvelle vocation commerciale. Un atout majeur est le logement attenant (112 m²), accessible directement depuis l'espace commercial. L'appartement comprend un séjour, une cuisine séparée, un débarras avec raccordement pour machine à laver, 1 chambre et une salle de bain avec baignoire, lavabo et WC. La cuisine n'est pas actuellement équipée, ce qui permet au nouveau propriétaire d'aménager l'espace entièrement selon ses goûts. Les fenêtres de l'appartement sont équipées de volets roulants. De plus, le bâtiment dispose de deux pièces pratiques dans les caves pour un stockage supplémentaire et comprend deux places de parking privatives à l'arrière. L'emplacement sur la Gentpoortstraat à Deinze combine vie privée et professionnelle en un seul endroit et rend le bien particulièrement intéressant pour un indépendant, un commerçant ou un investisseur qui recherche une propriété offrant différentes possibilités d'utilisation. Avantages en résumé : - Emplacement commercial reconnu depuis 30 ans sous le nom de boulangerie-salon de thé Papaceno - Espace commercial avec comptoir de boulangerie et salon de thé - Cuisine, débarras et 2 toilettes - Logement attenant accessible directement - 2 caves - 2 places de parking privatives - Combinaison de commerce et de logement en un seul endroit Une propriété chargée d'histoire et dotée de multiples possibilités, prête à entamer un nouveau chapitre ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 423.000 - **Superficie du terrain**: 232m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Année de construction**: Année de construction 1991 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 423.000 - **Prix/m²**: € 1.823 - **RC**: € 1.911 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 202610160003977761KNR1 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Accumulation ## Construction - **Superficie du terrain**: 232m² - **Année de construction**: 1991 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 2 ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Gentpoortstraat 62 boîte 1&2, 9800 Deinze ## Contact - **Immo Arnou** - Gentstraat 68 bus 2, 9800 Deinze - Phone: +3293862852 - Mobile: +3293862852 - Website: