# Maison à vendre in Deinze for € 169.500 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LR63H ## Description Maison de ville à rénover avec jardin et vue dégagée à l’arrière Située dans un emplacement central sur la Gaversesteenweg, cette maison de ville à rénover se trouve sur une parcelle de 249 m². Un atout majeur est le charmant jardin d’environ 120 m², qui borde à l’arrière une zone agricole. Vous bénéficierez ainsi d’une vue ouverte et verdoyante depuis le jardin. La maison dispose actuellement d’une surface habitable utilisable d’environ 106 m² et offre, grâce à son agencement existant et aux possibilités d’extension, une excellente base pour créer une maison familiale confortable et moderne. L’emplacement est particulièrement pratique : les commerces, les écoles et les possibilités de loisirs sont facilement accessibles dans les environs. De plus, vous bénéficierez d’un bon accès aux principales voies d’accès, aux autoroutes et aux zones industrielles environnantes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, un agréable espace de vie avec coin repas et salon qui sont bien reliés entre eux, ainsi qu’une cuisine compacte. La véranda donne accès à la pièce de rangement et aux toilettes séparées. En réaménageant l’arrière du bâtiment, il est possible d’y aménager une grande cuisine moderne avec vue sur le jardin et une salle de bains confortable. Le premier étage comprend trois chambres : deux chambres complètes et une plus petite chambre qui peut être idéalement aménagée en chambre d’enfant, bureau ou dressing. Un atout supplémentaire est l’escalier fixe menant à l’étage supérieur. Après les travaux nécessaires d’aménagement et d’isolation, cet étage pourra être intégré à la surface habitable, créant ainsi un espace de vie ou une chambre supplémentaire (voir photo à titre d’illustration). Le toit n’est actuellement pas équipé de sous-toiture ni d’isolation, ce qui offre immédiatement la possibilité de rendre la maison entièrement conforme aux normes actuelles en termes d’efficacité énergétique et technique. En bref : une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent une maison bien située avec un jardin, des possibilités d’extension et une vue verdoyante à l’arrière. De plus, il y a un espace de stationnement devant la maison. Une maison pleine de potentiel et offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos goûts et besoins ! Profitez encore du taux réduit de 2 % sur les droits de mutation lors de l’achat de votre première maison ! Intéressé ? Demandez le dossier de vente complet en vous adressant à Lindsay@regiovastgoed.be ou au 0476/83.47.74 et découvrez par vous-même tous les atouts de ce projet de rénovation. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 169.500 - **Surface habitable**: 98m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 249m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1937 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 169.500 - **Prix/m²**: € 703 - **RC**: € 277 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 930kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260201-0003788719-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Electricité ## Construction - **Superficie du terrain**: 249m² - **Surface habitable**: 98m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1937 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 98m² - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 3 - **Type de cuisine**: Pas installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 120m² ## Disposition - **Étage 0** - **Autres**: 7m² - **Autres**: 12,97m² - **Salle à manger**: 14,68m² - **Cuisine**: 5m² - **Espace de stockage**: 5,21m² - **Autres**: 17,6m² - **Autres**: 6,28m² - **Jardin**: 120m² - **Étage 1** - **Autres**: 1,72m² - **Chambre à coucher 1**: 5,42m² - **Chambre à coucher 2**: 13m² - **Chambre à coucher 3**: 14,76m² - **Étage 2** - **Grenier**: 38m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Gaversesteenweg 292, 9800 Deinze ## Contact - **Regio Vastgoed** - Hansbekedorp 2A, 9850 Hansbeke - Website: