# Maison à vendre in Denderhoutem for € 275.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LNDGO ## Description Cette maison rénovée bénéficie d’un emplacement central et idéal, à proximité de l’autoroute express, offrant un accès facile à l’E40, à Alost et à Ninove. Disposition : En passant par le hall d’entrée, vous entrez dans la maison qui s’ouvre sur un espace de vie lumineux. La cuisine, équipée de tous les appareils nécessaires, est adjacente et comprend un coin repas. La salle de bains est équipée de toilettes, d’un meuble-lavabo et d’une douche. Depuis la cuisine, vous avez accès à la terrasse et au jardin avec des arbres fruitiers. Au premier étage, vous trouverez deux chambres et un espace supplémentaire qui peut servir de dressing, de bureau ou de salle de jeux. Atouts : - PEB D (pas d’obligation de rénovation) - Nouvelle toiture en 2024 - Nouvelles fenêtres en 2025 - Nouveau brûleur en 2026 - Installation électrique conforme - Absence d’amiante Quelques photos pour illustrer. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : 054 23 53 83 ou info@localsvastgoed.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 275.000 - **Surface habitable**: 107m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 745m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1875 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 275.000 - **RC**: € 356 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 342kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260403-0003840106-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 745m² - **Surface habitable**: 107m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1875 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: tout confort ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Vondelen 92, 9450 Denderhoutem ## Contact - **Locals Vastgoed** - Stationsstraat 29, 9400 Ninove - Phone: 054 23 53 83 - Website: