# Maison à vendre in Denderhoutem for € 489.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRW08 ## Description Cette maison neuve semi-individuelle, lumineuse et idéalement située, dispose d’un hall d’entrée avec toilettes pour les invités, d’un séjour lumineux qui s’intègre harmonieusement à une cuisine spacieuse entièrement équipée avec îlot central, ainsi que d’une buanderie/rangement pratique. Depuis les espaces de vie, vous profiterez d’une vue sur la très grande terrasse et le jardin aménagé offrant intimité. L’étage comprend un hall, des toilettes séparées, 3 chambres spacieuses et une salle de bain équipée d’une douche à l’italienne, d’une baignoire et d’un double lavabo. Le dernier étage a été aménagé en une 4e chambre spacieuse et en un grenier/local technique. Un espace de stationnement privé est disponible. La superficie totale est d’environ 210 m² avec une superficie du terrain de 3a03ca. Les atouts comprennent : 12 panneaux solaires (5700 Wp), vitrage à haut rendement, excellente performance énergétique (E-8, -17 kWh/m²), système de ventilation D, chauffage par le sol, pompe à chaleur (air/eau), escaliers en granit, citerne de récupération d’eau de pluie de 10 000 litres, installation électrique conforme, lave-vaisselle, four combiné et four séparé, grand réfrigérateur, bonne orientation (jardin exposé sud-ouest), etc. En bref, cette propriété exceptionnelle est prête à être habitée et finie avec des matériaux de qualité supérieure. Accès facile aux gares (Ninove, Haaltert, Ede, Denderleeuw), accès à l’autoroute E40 et proche des commerces et écoles. Le prix ne comprend pas la TVA de 21 %, les frais de raccordement aux services publics et les honoraires du notaire. Pour plus d’informations et/ou pour une visite : 054 23 53 83 ou info@localsvastgoed.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 489.000 - **Surface habitable**: 210m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 303m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 - **Étiquette énergétique**: A+ ## Financier - **Prix**: € 489.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: -8kWh/m² ans - **Valeur EPC**: -17kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A+ - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Chauffage**: Air - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 303m² - **Surface habitable**: 210m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2026 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 10m - **Largeur de la façade**: 7m - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 21,15m² - **Chambre à coucher 2**: 13,15m² - **Chambre à coucher 3**: 11,62m² - **Chambre à coucher 4**: 10,4m² - **Cuisine**: 10,5m² - **Terrace**: 21m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Dries 1A, 9450 Denderhoutem ## Contact - **Locals Vastgoed** - Stationsstraat 29, 9400 Ninove - Phone: 054 23 53 83 - Website: