# Maison à vendre in Denderhoutem for € 395.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSY8Q ## Description Bent u op zoek naar een solide halfopen bebouwing met een groen uitzicht op een gunstige locatie in Denderhoutem? Deze woning op een perceel van 7a 80ca biedt 141 m² bewoonbare oppervlakte, exclusief de garage, en heel wat praktische ruimte. Tot de troeven behoren het EPC-label D, waardoor er geen renovatieplicht geldt en het asbestveilige karakter. De elektriciteit is niet conform, maar er is een kostenraming van € 2.010 beschikbaar om deze conform te stellen. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere wagens. Bovendien is de woning volledig onderkelderd, met veel opslagruimte en een inpandige garage voor twee wagens bereikbaar via de oprit. Op het gelijkvloers geeft de praktische inkomhal toegang tot een apart toilet, de keuken en de leefruimte. Zowel vanuit de keuken als de leefruimte geniet u van een prachtig groen uitzicht. De keuken biedt ook toegang tot het terras. Op de eerste verdieping leidt de nachthal naar drie slaapkamers en de badkamer. De zolder biedt extra mogelijkheden als hobbykamer of opslagruimte. Meer informatie of een bezichtiging? 054 23 53 83 of info@localsvastgoed.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 395.000 - **Surface habitable**: 141m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 780m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1980 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 395.000 - **RC**: € 929 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 352kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261023-0003982637-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 780m² - **Surface habitable**: 141m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1980 - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Distribution**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Balcon**: balcon présent - **Nombre de places de parking**: 5 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: tout confort ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Nieuwstraat 67, 9450 Denderhoutem ## Contact - **Locals Vastgoed** - Stationsstraat 29, 9400 Ninove - Phone: 054 23 53 83 - Website: