# Maison à vendre in Denderhoutem for € 430.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LT1NH ## Description BEZOEKDAG ZATERDAG 21/11 VANAF 13U (enkel op afspraak!) DENDERHOUTEM – Energiezuinige nieuwbouwwoning met 3 slaapkamers en aangename tuin Deze rustig en landelijk gelegen nieuwbouwwoning bevindt zich op wandelafstand van Het Vondelhof, het groene gemeentelijke domein van Denderhoutem met onder meer wandelpaden, een looppiste, beweegparcours, speeltuin en openluchtklas. Daarnaast geniet de woning van een uitstekende bereikbaarheid naar winkels, scholen en openbaar vervoer. Deze werd gebouwd met kwalitatieve materialen en voldoet volledig aan de huidige isolatie- en ventilatienormen. Dankzij de aanwezigheid van vloerverwarming in combinatie met een warmtepomp, hoogrendementsglas, 10 zonnepanelen en een ventilatiesysteem C, betreft het een bijzonder energiezuinige BEN-woning met een beoogd E-peil van 19. EPB-attest in opmaak. Bovendien beschikt de woning over een regenwaterput van 10.000 liter. De indeling omvat op het gelijkvloers een inkomhal, gastentoilet, lichtrijke leefruimte met open en volledig geïnstalleerde keuken, een praktische berging en een inpandige garage. Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, een afzonderlijk toilet en een ruime badkamer uitgerust met een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. De zolderverdieping biedt plaats aan een derde slaapkamer en een technische ruimte. Aankoop onder gesplitst stelsel: Grondwaarde: € 120.000 (12% registratierechten) Constructiewaarde: € 310.000 (21% btw) Totale prijs incl. btw en registratierechten, excl. kosten en notariskosten: € 509.500 Bent u op zoek naar een centraal gelegen en energiezuinige nieuwbouwwoning met 3 slaapkamers? Aarzel dan niet en plan snel uw bezoek in. Voor meer informatie of een afspraak: 053/60.65.60 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 430.000 - **Surface habitable**: 168m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 325m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 430.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 325m² - **Surface habitable**: 168m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2026 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 6m - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 180m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 200m - **Magasins**: 3.300m - **École**: 1.400m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 10m² - **Chambre à coucher 1**: 15m² - **Chambre à coucher 2**: 13m² - **Chambre à coucher 3**: 33,5m² - **Espace de stockage**: 8m² - **Cuisine**: 11m² - **Jardin**: 180m² - **Terrace**: 21m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Vondelen 40 boîte a, 9450 Denderhoutem ## Contact - **Immo De Ras** - Hoogstraat 20, 9340 Lede - Phone: 053/60.65.60 - Website: