# Under option - Appartement à vendre in Denderleeuw with 2 chambres à coucher Zimmo code: LOG6I ## Description GERESERVEERD!! DENDERLEEUW – Recent gelijkvloers appartement met tuin Dit recent gebouwde gelijkvloers appartement bevindt zich in een rustige en groene woonomgeving, op slechts ca. 200 meter van het station en in de onmiddellijke nabijheid van winkels en andere voorzieningen. Een ideale ligging voor wie comfort en bereikbaarheid wil combineren. Het appartement beschikt over een inkomhal, een apart gastentoilet en een badkamer uitgerust met een douche. Er zijn twee slaapkamers aanwezig, waarvan één momenteel is ingericht als dressing. De ruime en lichtrijke leefruimte met open keuken vormt het centrale hart van de woning en biedt een aangename woonbeleving. Aansluitend bevindt zich een praktische berging. Vanuit de leefruimte heeft u directe toegang tot de zonnige en verzorgde tuin met twee terrassen, waar het heerlijk vertoeven is en waar u in alle rust kan genieten of gasten ontvangen. De woning maakt deel uit van een zeer rustig woonerf en betreft een recente, kwalitatieve bouw die voldoet aan de hedendaagse comfortnormen. Zo is het appartement uitgerust met een ventilatiesysteem C+ en wordt er verwarmd via een energiezuinige aardgasketel (HR-ketel). Bovendien bestaat de mogelijkheid tot aankoop van een ondergrondse staanplaats aan € 19.000. Dit appartement biedt een uitstekende combinatie van modern wooncomfort, een rustige ligging en een vlotte bereikbaarheid. Bovendien vormt het ook een interessante opportuniteit voor investeerders. Voor meer informatie of een bezoek, kan u ons steeds contacteren: 053/60.65.60 ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Surface habitable**: 91m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étiquette énergétique**: B ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 123kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260518-003872315-RES-2 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Emissions de CO²**: 2.183kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.000m² - **Surface habitable**: 91m² - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 4,14m² - **Chambre à coucher 1**: 12,43m² - **Chambre à coucher 2**: 8,2m² - **Espace de stockage**: 5,87m² - **Cuisine**: 6,48m² - **Terrace**: 36m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Registre des mesures**: Non ## Address Dreef 27 boîte 4, 9470 Denderleeuw ## Contact - **Immo De Ras** - Hoogstraat 20, 9340 Lede - Phone: 053/60.65.60 - Website: