# Bureau à vendre in Denderleeuw for € 325.000 Zimmo code: LFUZX ## Description Espace de bureau ou de cabinet moderne et économe en énergie situé à un emplacement privilégié près de la gare de Denderleeuw. Cet espace de bureau ou de cabinet, situé au rez-de-chaussée, bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de la gare de Denderleeuw, avec toutes les commodités accessibles à pied et à seulement quelques minutes de l'E40. Le bâtiment fait partie d'une construction moderne datant de 2019 et est en excellent état. Il est actuellement utilisé comme cabinet médical, mais grâce à son agencement flexible, il se prête parfaitement à d'autres professions libérales, à des fonctions de bureau ou à un espace de travail partagé. L'espace comprend une entrée avec salle d'attente et toilettes, trois espaces de travail séparés, une cuisine entièrement équipée, un grand séjour, une chambre avec salle de bain attenante, des toilettes séparées, un débarras pratique et une agréable terrasse avec vue sur le jardin intérieur. Le médecin actuel dispose d'une base de patients existante d'environ 5 000 patients. Les possibilités de transfert ou de suivi peuvent être discutées à la demande. Grâce à sa construction récente, à son efficacité énergétique et à son excellente accessibilité, cette propriété combine parfaitement confort et emplacement stratégique, ce qui en fait un lieu particulièrement intéressant pour ceux qui recherchent un espace de travail moderne et prêt à l'emploi à Denderleeuw. Enfin, la propriété dispose de deux places de parking souterraines vendues séparément pour 20 000 euros, ce qui constitue un atout absolu tant pour le propriétaire que pour les visiteurs/clients. Contactez Verrassend Vastgoed pour plus d'informations et/ou une visite. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 325.000 - **Surface habitable**: 126m² surface habitable - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Année de construction**: Année de construction 2017 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 325.000 - **RC**: € 1.131 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20241111-0003437070-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **'Information chauffage**: individueel ## Construction - **Surface habitable**: 126m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2017 - **État**: Excellent état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Accès pour handicapés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Nombre de garages**: 2 - **Transport public**: 154m - **École**: 190m ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Stationsstraat 5 5 boîte 3, 9470 Denderleeuw ## Contact - **Verrassend Vastgoed Aalst** - Leo de Béthunelaan 8, 9300 Aalst - Phone: 053423001 - Website: