# Maison à vendre in Denderleeuw for € 389.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LPEXX ## Description 6 % de TVA E20 Garage intérieure 3 chambres + grenier aménageable Finitions entièrement personnalisables ENVIRONNEMENT Ces trois maisons neuves modernes et mitoyennes sont situées dans un quartier calme de la Guido Gezellestraat et offrent une combinaison idéale de confort, d’espace et d’un environnement familial. Grâce à leur emplacement central, les commerces, les écoles, les transports en commun et les principales voies d’accès se trouvent à proximité. Un excellent emplacement pour ceux qui souhaitent vivre dans un quartier calme sans sacrifier l’accessibilité. AGENCEMENT En entrant dans la maison, vous arrivez dans le hall d’entrée avec toilettes invités et accès au garage intérieur. Le rez-de-chaussée comprend également un espace de vie spacieux et lumineux, offrant suffisamment de place pour un coin salon confortable et une salle à manger. La cuisine ouverte s’intègre parfaitement à l’espace de vie et constitue le cœur de la maison. Au premier étage, vous trouverez trois chambres complètes, des toilettes séparées et une grande salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un double lavabo. Le grenier offre des possibilités supplémentaires et peut être parfaitement aménagé en chambre supplémentaire, bureau ou espace loisirs. Ainsi, la maison s’adapte facilement aux besoins de ses occupants. Indice énergétique Ces maisons sont construites selon les normes actuelles en matière d’efficacité énergétique et de confort d’habitation. Grâce à l’utilisation de matériaux de qualité, à une isolation performante et à des techniques modernes, vous profiterez d’une maison durable avec une faible consommation d’énergie et un climat intérieur agréable. L’indice énergétique final sera réalisé conformément à la réglementation EPB en vigueur. Vous souhaitez découvrir ces maisons ? Contactez-nous au 09 394 67 95 ou envoyez un e-mail à info@potrell.be pour prendre rendez-vous ! MAISON SUR MESURE | VOTRE MAISON, VOTRE STYLE Transformez cette maison en votre maison de rêve sur mesure ! Ajoutez votre propre touche personnelle et choisissez vous-même la cuisine, le sol et la salle de bain de votre nouvelle maison prête à emménager. Un espace personnalisé qui répond à vos besoins et à votre style. Vous choisissez, Potrell réalise. C’est aussi simple que ça ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 389.000 - **Surface habitable**: 160m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 235m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 ## Financier - **Prix**: € 389.000 - **Prix/m²**: € 1.655 - **Parcelle**: € 165.000 - **Coût de construction**: € 224.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **E-level**: 30 - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 235m² - **Surface habitable**: 160m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2026 - **Façades**: 2 - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Guido Gezellestraat 45, 9470 Denderleeuw ## Contact - **Potrell bvba** - Sasstraat 5, 8870 Izegem - Phone: 051437507 - Mobile: 051437507 - Website: