# Maison à vendre in Denderleeuw for € 475.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRGN8 ## Description Cette spacieuse maison, entièrement prête à être habitée, allie un emplacement exceptionnel au confort d’un logement de qualité. Située dans un quartier résidentiel calme et agréable, à proximité de l'école primaire Vrije Basisschool KCD, ainsi que des commerces, des écoles, des transports en commun et du centre-ville. Grâce à son accès facile à l'E40, vous bénéficierez également d'une excellente connexion vers Alost, Ninove et Bruxelles. Construite en 2009 sur une parcelle de 4a64ca, cette maison dispose d'un magnifique jardin spacieux d'environ 240 m² avec deux terrasses couvertes, idéal pour profiter du plein air tout au long de l’année. L’entrée spacieuse avec toilettes invités vous mènera à un espace de vie lumineux agrémenté d'une agréable cheminée à gaz, adjacent à une cuisine semi-ouverte donnant accès direct à la terrasse et au jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un cellier pratique, un grand garage et une allée spacieuse avec possibilité de stationner trois véhicules. Le premier étage comprend deux grandes chambres et une salle de bain entièrement équipée avec baignoire, douche à l'italienne, double vasque et toilettes. Le deuxième étage offre encore deux chambres supplémentaires, idéales pour les familles nombreuses, un espace loisirs ou un bureau à domicile. Parmi les atouts supplémentaires, on peut citer le système d’alarme, la borne de recharge pour voiture électrique, la citerne de récupération des eaux de pluie, l’adoucisseur d’eau, la ventilation dans toutes les pièces, une bonne performance énergétique (PEB) et une excellente accessibilité. De plus, divers commerces tels qu'Aldi, Delhaize, Colruyt, Lidl et Action se trouvent à quelques minutes. Le prix affiché est un prix de départ et constitue une invitation à négocier. Le vendeur se réserve le droit d’accepter ou non les offres reçues. Êtes-vous à la recherche d’une maison familiale spacieuse, prête à être habitée, avec un espace extérieur agréable, des équipements modernes et un emplacement privilégié ? Alors cette propriété vaut certainement une visite. Contactez-nous pour organiser une visite au 053 89 99 66 ou par e-mail à info@immolierman.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 475.000 - **Surface habitable**: 185m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 464m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2009 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 475.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 153kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20210613-0002427650-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 464m² - **Surface habitable**: 185m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2009 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Assainissement**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Alarme**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 240m² - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 10m² - **Chambre à coucher 1**: 9m² - **Chambre à coucher 2**: 13m² - **Chambre à coucher 3**: 15m² - **Chambre à coucher 4**: 16m² - **Living**: 34m² - **Cuisine**: 9m² - **Jardin**: 240m² - **Terrace**: 27m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: C - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Registre des mesures**: Non ## Address Collegestraat 23, 9470 Denderleeuw ## Contact - **Immo Lierman | Aalst** - Parklaan 23, 9300 Aalst - Phone: 053 89 99 66 - Website: