# Villa à vendre in Denderleeuw for € 849.000 with 6 chambres à coucher Zimmo code: LSEXX ## Description À quelques pas du centre de Denderleeuw et d'Iddergem, dans un emplacement privilégié avec une liaison facile vers l'autoroute (direction Aalst, Gand et Bruxelles), se trouve cette villa prête à emménager offrant une surface habitable de pas moins de 350 m² sur une parcelle de 1 516 m². La propriété date de 1985 et a été entièrement rénovée en 2020, ce qui lui confère aujourd'hui un aspect impeccable avec une attention particulière portée aux détails et l’utilisation de matériaux de qualité. La maison compte six chambres et deux salles de bains, ce qui la rend particulièrement adaptée à une grande famille (reconstituée) ou à ceux qui ont besoin d’un espace supplémentaire pour travailler ou à des fins polyvalentes. L'agencement est bien pensé et fonctionnel. En entrant, vous arrivez dans le hall d'entrée où se trouve les toilettes invités. Ensuite, vous découvrirez un salon lumineux avec une vue imprenable sur le jardin entièrement aménagé, auquel sont adjacents la cuisine ouverte et entièrement équipée. À cet étage, vous trouverez également un cellier (à côté de la cuisine), une chambre et un grand bureau (qui est inclus dans le nombre de chambres). Au premier étage se trouvent les autres chambres, des toilettes séparées et une salle de bains entièrement rénovée avec des finitions haut de gamme. Le premier étage donne accès au grenier par un escalier fixe, qui n'est pas aménagé pour le moment. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin ensoleillé et d’une terrasse orientée au sud, idéal pour ceux qui aiment passer de longues soirées à l’extérieur. Sur la propriété, il y a suffisamment de place pour plusieurs voitures sur le parking extérieur ainsi qu'un garage intégré pour deux véhicules. La maison dispose également d’un grand sous-sol. Voici quelques atouts supplémentaires : double vitrage haute performance, menuiseries en PVC, chauffage par chaudière à condensation au gaz avec radiateurs, 18 panneaux solaires, adoucisseur d'eau, installation électrique conforme, bien entretenu, emplacement idéal, borne de recharge pour voiture électrique. Située sur une voie d’accès près du centre d’Iddergem et de Denderleeuw, elle combine calme et accessibilité : les commerces, les écoles, un centre sportif, la gare et les transports en commun sont tous accessibles à pied ou à vélo, tandis que l’accès à l’autoroute est facile. Un rare mélange d’espace, d’emplacement et de qualité technique. Vous souhaitez visiter cette villa en personne ? N’hésitez pas à nous contacter ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 849.000 - **Surface habitable**: 350m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.516m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1985 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 849.000 - **RC**: € 1.722 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 146kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250212-0003528018-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz, Gaz - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.516m² - **Surface habitable**: 350m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1985 - **Année de rénovation**: 2020 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 20m - **Profondeur de la parcelle**: 76m - **Largeur de la façade**: 12m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Puits d'eau**: Oui, 5m³ - **Eau**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur intelligent - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 6 - **Nombre d'étages**: 3 - **Douches**: 1 - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Adoucisseur d'eau**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 800m² - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 6 - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Jardin**: 800m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Registre des mesures**: Non ## Address Steenweg 597, 9470 Denderleeuw ## Contact - **TOPO-IMMO Liedekerke** - Stationsstraat 120, 1770 Liedekerke - Phone: 053594939 - Website: