# Terrain à bâtir à vendre in Denderleeuw for € 197.000 Zimmo code: LETO6 ## Description Nous proposons un magnifique terrain à bâtir destiné à une construction ouverte (quatre façades), située dans l' Avenue Hemelrijk, une rue agréable et facilement accessible, idéale pour ceux qui souhaitent vivre au calme et dans un environnement verdoyant tout en bénéficiant de toutes les commodités à proximité. Idéal pour vivre au calme tout en profitant de toutes les commodités à proximité. La parcelle est destinée à une habitation unifamiliale, avec possibilité d’aménager un logement de soins. Les activités complémentaires (bureau, profession libérale, services, commerce ou artisanat) sont autorisées à condition de rester accessoires à l’habitation et de ne pas dépasser 100 m². La division du logement et les fonctions non résidentielles ne sont pas admises. Prescriptions urbanistiques: - Construction ouverte - Max. 2 niveaux + grenier/étage sous toiture, sous-sol autorisé - Profondeur de construction jusqu’à 12 m, avec jardin arrière d’au moins 8 m - Hauteur de corniche: min. 3 m – max. 6 m (6,5 m en cas de toit plat) - Hauteur au faîte: max. 11,5 m - Toiture librement choisie avec une pente entre 0° et 45°; autres formes possibles si intégrées dans le paysage urbain - Recul par rapport à l’alignement selon le plan de lotissement; bande latérale non bâtie min. 4 m - Matériaux neufs obligatoires (briques de récupération autorisées) - Rehaussement du terrain autorisé uniquement au niveau du bâtiment et des accès Pour plus d’informations: Michael@immoaccenta.be ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 197.000 - **Superficie du terrain**: 490m² superficie du terrain ## Financier - **Prix**: € 197.000 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 490m² - **Surface construite**: 131,28m² - **Profondeur de la parcelle**: 25,99m - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Extérieur - **Transport public**: 5m - **Magasins**: 50m - **École**: 500m ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Hemelrijklaan, 9470 Denderleeuw ## Contact - **Immo Accenta Affligem** - Brusselbaan 110, 1790 Hekelgem - Phone: 053 41 57 92 - Mobile: 0477 53 29 56 - Website: