Immeuble d'appartements à vendre à Dendermonde pour € 525.000 avec 6 chambres à coucher code Zimmo: LSB8A

Interessante opbrengsteigendom met 3 appartementen en 3 garages in Dendermonde

Vous êtes à la recherche d’un investissement immobilier intéressant avec des revenus locatifs déjà existants ? Au cœur d’Oudegem, dans un emplacement idéal près des écoles, des commerces et des transports en commun, nous vous proposons ce spacieux et polyvalent immeuble de rapport.

L'immeuble comprend :

* Un appartement au rez-de-chaussée de 72 m²
* Un appartement prêt à emménager au premier étage de 83 m²
* Un appartement au deuxième étage de 83 m², actuellement vacant et à rénover
* 3 grands garages, équipés de portes sectionnelles
* Un espace de rangement privatif au sous-sol pour chaque appartement

Intéressant pour l'investisseur

Les trois appartements bénéficient d’un label EPC C ou D, ce qui signifie qu’il n’y a aucune obligation de rénovation. De plus, plusieurs investissements importants ont déjà été réalisés : la toiture a été remplacée et 2 chaudières à gaz ont été récemment changées. Une grande partie des fenêtres est constituée de fenêtres en PVC récentes et les fenêtres en bois sont équipées de vitrages à haut rendement.

Deux appartements sont actuellement loués avec des baux à long terme, ce qui garantit un revenu locatif stable. L’appartement du deuxième étage est actuellement vacant et offre au nouveau propriétaire la possibilité de trouver lui-même un locataire et ainsi d'optimiser davantage le rendement.

Sur base des contrats de location actuels, il est déjà possible de réaliser un rendement brut de près de 4 %, avec un potentiel supplémentaire dès que le troisième appartement sera également loué.

Un investissement porteur

Cet immeuble de rapport combine des revenus locatifs existants, trois unités d’habitation, trois garages et un emplacement stratégique. Grâce aux rénovations déjà effectuées et à l'absence d'obligation de rénovation, il s'agit d'une opportunité intéressante tant pour l'investisseur expérimenté que pour celui qui recherche son premier investissement immobilier.

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