# Penthouse à vendre in Dendermonde for € 197.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSE5S ## Description IMMO TWINS présente : un espace commercial polyvalent avec appartement situé au-dessus (126 m²) en plein centre de Dendermonde. Vous cherchez un local pour y vivre, travailler ou investir ? Cette propriété offre différentes possibilités dans un emplacement central à Dendermonde. Êtes-vous à la recherche d’un espace commercial pour votre activité indépendante, bureau ou profession libérale ? Ou souhaitez-vous réaliser un investissement intéressant avec des possibilités de location ? Cet ensemble polyvalent situé au centre de Dendermonde combine un local commercial et un appartement situé au-dessus et offre de nombreuses perspectives. Grâce à l’accès séparé et privatif à l’appartement, il est possible de combiner parfaitement vie privée et professionnelle. La possibilité de louer séparément les deux espaces rend cette propriété particulièrement intéressante tant pour les entrepreneurs que pour les investisseurs. Disposition pratique offrant différentes possibilités : L’appartement est divisé en deux niveaux et bénéficie d’une agréable luminosité à l’étage. ·Rez-de-chaussée : hall d’entrée commun, hall d’entrée et escalier privatifs, un espace polyvalent qui peut être aménagé en bureau, salle de réunion ou chambre (en duplex), coin cuisine, toilettes séparées et débarras. ·Étage : séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée, débarras supplémentaire, chambre et salle de bain avec douche et meuble-lavabo (raccordement pour machine à laver et sèche-linge). De plus, il y a des toilettes séparées. La disposition flexible permet d’adapter les espaces à vos besoins personnels en matière de logement ou de travail. Les atouts en bref : ·Emplacement central au cœur de Dendermonde ·Combinaison d’un local commercial et d’un appartement situé au-dessus, ou possibilité de créer un appartement duplex (126 m²) ·Différentes possibilités pour une utilisation personnelle ou une location ·Certificat énergétique : B 195 kWh/m² ·Installation électrique conforme, valable jusqu’au 18/01/2042 Une propriété offrant des possibilités, tant pour les entrepreneurs que pour les investisseurs. Souhaitez-vous découvrir par vous-même toutes les possibilités ? Contactez Immo Twins pour plus d’informations ou pour organiser une visite au 052/55.55.55 - www.immotwins.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 197.000 - **Surface habitable**: 126m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1982 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 197.000 - **RC**: € 718 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 195kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3955921-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **'Information chauffage**: Aardgas — condenserende ketel , dd. 2015 ## Construction - **Surface habitable**: 126m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1982 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 10m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Armoires et appareils ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Krijgshof 3 boîte 289, 9200 Dendermonde ## Contact - **Immo Twins** - Zuidlaan 2, 9200 DENDERMONDE - Phone: 052/55 55 55 - Website: