# Appartement à vendre in Dendermonde for € 229.900 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSRZN ## Description Prêt à emménager : appartement avec 2 chambres, terrasse ensoleillée et label énergétique A au centre de Sint-Gillis-Dendermonde. Économique, prêt à vivre et idéalement situé ! Cet appartement accueillant et lumineux est situé au premier étage de la résidence "Aster", construite en 2006 et composée de seulement 3 unités d'habitation. Grâce à son excellent emplacement dans le cœur de Sint-Gillis-Dendermonde, les magasins, les écoles, les transports en commun et autres commodités sont accessibles à pied. L'entrée, avec un espace pour un coin bureau, donne accès au salon agréable et lumineux qui s'ouvre sur une terrasse ensoleillée. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est dotée de meubles hauts et bas, d'un four combiné, d'un réfrigérateur, d'un congélateur, de plaques de cuisson en céramique, d'une hotte aspirante, d'un évier double et d'un lave-vaisselle. L'appartement dispose également d'un grand débarras pratique, d'une salle de bains avec baignoire et cabine de douche, de toilettes séparées et de deux chambres complètes. Toutes les fenêtres sont équipées de stores et l'appartement est entièrement repeint, ce qui lui confère un aspect particulièrement soigné et prêt à vivre. Économique et faibles charges ! Avec une excellente note EPC de seulement 81 kWh/m² par an et un label énergétique A, vous bénéficierez d'un appartement particulièrement économe en énergie. Le chauffage est assuré par un système central au gaz naturel. De plus, l'installation électrique est conforme aux normes. Un atout supplémentaire est la petite taille de la résidence. L'immeuble ne compte que 3 unités d'habitation et est entretenu en interne, sans gestionnaire externe. Ainsi, les charges restent particulièrement faibles. De plus, un local à vélos commun est situé dans l'entrée de la résidence. L'appartement est actuellement loué, mais sera libéré du bail et disponible lors de la signature de l'acte authentique. De plus, cet appartement peut encore être acheté en 2026 au tarif réduit de 2 % de droits d'enregistrement, à condition que l'acheteur remplisse les conditions légales pour l'acquisition de sa résidence principale unique. Cet appartement est une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un logement confortable, économe en énergie et prêt à vivre dans un emplacement central. Vous souhaitez visiter cet appartement ? Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place au 052 55 55 55 ou via info@immotwins.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 229.900 - **Surface habitable**: 73m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2006 ## Financier - **Prix**: € 229.900 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz — condensatie ketel ## Construction - **Surface habitable**: 73m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2006 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 11m² - **Cuisine**: Non communiqué ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Vijfde Januaristraat 7 boîte 2, 9200 Dendermonde ## Contact - **Immo Twins** - Zuidlaan 2, 9200 DENDERMONDE - Phone: 052/55 55 55 - Website: