Bien commercial à vendre à Dendermonde pour € 329.000 avec 2 chambres à coucher code Zimmo: LQ1U4

Instapklare handelswoonst op toplocatie in hartje Dendermonde!

Situé dans un emplacement ABSOLUMENT privilégié sur l'Oude Vest, dans la rue commerçante la plus animée de Dendermonde, ce local commercial entièrement rénové avec espace de vie représente une opportunité unique pour les indépendants, les professions libérales et les investisseurs. Grâce à son excellent emplacement commercial et à sa forte fréquentation, il offre un potentiel exceptionnel.

Son emplacement central combine une bonne visibilité et une accessibilité exceptionnelle. Tous les commerces, écoles, supermarchés, restaurants et transports en commun se trouvent à quelques pas. Pour plus d'informations, veuillez appeler le montrez le numéro ou envoyer un e-mail à Envoyez un courrier au prestataire .

Espace commercial polyvalent idéal pour un salon de beauté, un coiffeur, un bureau (immobilier), une sandwicherie... (exemples générés par l'IA).
Disposition du rez-de-chaussée : espace commercial lumineux d'environ 50 m², toilettes pour les clients, arrière-boutique avec lavabo (15 m²) donnant accès direct à un agréable jardin urbain d'environ 35 m², idéal comme espace de détente ou atout supplémentaire pour les clients et le personnel.

Premier étage - un espace de vie confortable :
Le premier étage comprend une pièce de vie spacieuse et lumineuse (28 m²) avec une cuisine entièrement équipée (12 m²). Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres complètes (19 m²/22 m²) et une magnifique salle de bain dotée d'une douche à l'italienne et d'un double lavabo.

Atouts :
- Efficacité énergétique grâce à la pompe à chaleur et à la climatisation.
- Possibilité de combiner vie privée et professionnelle sous un même toit.
- Bien idéal pour investissement ou commerce avec logement.
- Emplacement exceptionnel !
- Jardin urbain disponible.

Informations techniques : Attestation PEB (performance énergétique) : 271 kWh, conformité électrique attestée.

Renseignements urbanistiques : permis de construire, absence de permis de lotir, zone à vocation résidentielle avec activité commerciale, pas de droit de préemption, aucune mesure judiciaire ou administrative n'a été imposée.
Non situé en zone inondable. Score P = B, score G = B, pas d’obligation de rénovation.