# Bien commercial à vendre in Dendermonde for € 329.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LQ1U4 ## Description Situé dans un emplacement ABSOLUMENT privilégié sur l'Oude Vest, dans la rue commerçante la plus animée de Dendermonde, ce local commercial entièrement rénové avec espace de vie représente une opportunité unique pour les indépendants, les professions libérales et les investisseurs. Grâce à son excellent emplacement commercial et à sa forte fréquentation, il offre un potentiel exceptionnel. Son emplacement central combine une bonne visibilité et une accessibilité exceptionnelle. Tous les commerces, écoles, supermarchés, restaurants et transports en commun se trouvent à quelques pas. Pour plus d'informations, veuillez appeler le 0471380036 ou envoyer un e-mail à anne@ocvastgoed.be. Espace commercial polyvalent idéal pour un salon de beauté, un coiffeur, un bureau (immobilier), une sandwicherie... (exemples générés par l'IA). Disposition du rez-de-chaussée : espace commercial lumineux d'environ 50 m², toilettes pour les clients, arrière-boutique avec lavabo (15 m²) donnant accès direct à un agréable jardin urbain d'environ 35 m², idéal comme espace de détente ou atout supplémentaire pour les clients et le personnel. Premier étage - un espace de vie confortable : Le premier étage comprend une pièce de vie spacieuse et lumineuse (28 m²) avec une cuisine entièrement équipée (12 m²). Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres complètes (19 m²/22 m²) et une magnifique salle de bain dotée d'une douche à l'italienne et d'un double lavabo. Atouts : - Efficacité énergétique grâce à la pompe à chaleur et à la climatisation. - Possibilité de combiner vie privée et professionnelle sous un même toit. - Bien idéal pour investissement ou commerce avec logement. - Emplacement exceptionnel ! - Jardin urbain disponible. Informations techniques : Attestation PEB (performance énergétique) : 271 kWh, conformité électrique attestée. Renseignements urbanistiques : permis de construire, absence de permis de lotir, zone à vocation résidentielle avec activité commerciale, pas de droit de préemption, aucune mesure judiciaire ou administrative n'a été imposée. Non situé en zone inondable. Score P = B, score G = B, pas d’obligation de rénovation. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 329.000 - **Surface habitable**: 184m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 91m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 2 toilettes - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 329.000 - **Prix/m²**: € 4.165 ## Énergie - **Valeur EPC**: 271kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250508-0003590027-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur ## Construction - **Superficie du terrain**: 91m² - **Surface habitable**: 184m² - **État**: Remis à neuf - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Oude Vest 100, 9200 Dendermonde ## Contact - **KMO Vastgoed** - Kortrijksesteenweg 241 boîte A, 9830 Sint-Martens-Latem - Phone: 092330600 - Mobile: 092330600 - Website: