Bâtiment commercial à vendre à Dendermonde code Zimmo: LRCVI

Ce bâtiment commercial avec 248m² surface commerciale et 997m² superficie du terrain est à vendre à Dendermonde.

IMMEUBLE COMMERCIAL EXCEPTIONNEL AVEC HABITATION INTÉGRÉE DANS UNE STRUCTURE SOCIÉTAIRE – OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT UNIQUE

Situé au cœur d'un triangle stratégique entre Dendermonde, Waasmunster et Zele, cet exceptionnel bien immobilier commercial avec habitation est intégré dans une société saine et active. Ce bien est proposé par le biais d'une cession d'actions (structure SPRL), ce qui peut offrir de nombreux avantages fiscaux et administratifs au repreneur.
Le bâtiment a été construit dans un style champêtre et se distingue par ses matériaux durables de haute qualité et son niveau de finition exceptionnel. Grâce à un entretien rigoureux, l'ensemble est en parfait état et prêt à accueillir diverses activités professionnelles.
La superficie totale utilisable est particulièrement spacieuse et fonctionnelle :
• Rez-de-chaussée : environ 230 m², idéal pour des activités commerciales ou professionnelles
• Premier étage : environ 85 m², parfait comme habitation ou espace de bureau
• Sous-sol : environ 125 m², sec et entièrement utilisable comme espace de stockage et technique.
De plus, cette offre comprend un terrain constructible adjacent, actuellement aménagé avec des installations de garage et de stockage, ce qui offre des possibilités supplémentaires d'aménagement ou d'extension.
L'emplacement garantit une excellente visibilité et accessibilité, ce qui rend cet immeuble particulièrement attrayant pour les professions libérales, les prestataires de services, les activités de restauration ou un usage exclusif de bureaux. Les vastes possibilités de stationnement sur le terrain renforcent considérablement les atouts commerciaux.
Cet immeuble est actuellement en exploitation et est proposé avec discrétion, ce qui contribue au caractère exclusif de cette opportunité.
Une occasion unique pour ceux qui recherchent un bien immobilier représentatif et polyvalent, doté d'une esthétique remarquable, d'un emplacement stratégique et d'un potentiel d'avenir.

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