# Maison à vendre in Dendermonde for € 279.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LLZMI ## Description Spacieuse maison familiale / immeuble à usage mixte située à Sint-Gillis, près de Dendermonde. Cette propriété est idéalement située à quelques minutes du centre de Sint-Gillis et de Dendermonde, à proximité des principaux axes routiers, des transports en commun, des commerces et des écoles. La maison a été construite en 1963 et est implantée sur une parcelle de 1a 56ca. La superficie habitable s'élève à 246 m² (garage/atelier intérieur compris). Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec un monte-escalier, un espace commercial donnant sur la rue suivi d'un atelier. Ces espaces peuvent éventuellement être combinés. La propriété dispose également d'un garage intérieur avec fosse et atelier (52,5 m²) ainsi que d'une terrasse. Au premier étage, vous découvrirez un vaste séjour avec cheminée et véranda attenante (53 m²), équipée du chauffage central. Il y a aussi une grande cuisine (25 m²) où la cloison (qui n'est pas une paroi porteuse) peut être enlevée pour créer une cuisine ouverte. De plus, il y a une salle de bains entièrement équipée. Le séjour donne accès à l'étage supérieur par un escalier fixe, où se trouvent trois chambres à coucher, dont une avec dressing. Possibilité d'achat avec des droits d'enregistrement réduits à 2 % si vous en faites votre résidence principale. Vous recherchez une maison qui vous permette de concilier vie privée et professionnelle ? Alors cette propriété pourrait bien être idéale pour vous ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous : info@immotwins.be ou Tél. 052/55.55.55 - www.immotwins.be. Souhaitez-vous également bénéficier d'une évaluation gratuite et sans engagement de votre propriété ? N'hésitez pas à nous contacter, nous serons ravis de vous aider. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 279.000 - **Surface habitable**: 246m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 156m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1963 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 279.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 601kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260310-0003820914-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 156m² - **Surface habitable**: 246m² - **Surface commerciale**: 45m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1963 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 9m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur simple - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 9m² - **Salle**: 8m² - **Cuisine**: 25m² - **Living 1**: 40m² - **Hall de nuit**: 3m² - **Chambre à coucher 1**: 13m² - **Chambre à coucher 2**: 9m² - **Chambre à coucher 3**: 21m² - **Terrace**: 28m² - **Jardin d'hiver**: 13m² - **Living 2**: 53m² - **Salon**: 53m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Heirbaan 41, 9200 Dendermonde ## Contact - **Immo Twins** - Zuidlaan 2, 9200 DENDERMONDE - Phone: 052/55 55 55 - Website: