# Maison à vendre in Dendermonde for € 329.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LQI9X ## Description Situé dans un emplacement exceptionnel sur l’Oude Vest, dans la rue commerçante la plus animée de Dendermonde, ce local commercial entièrement rénové avec logement représente une opportunité unique pour les indépendants, les professions libérales et les investisseurs. Grâce à son excellent emplacement commercial et à sa forte fréquentation, il offre un potentiel incroyable. L’emplacement central allie une excellente visibilité et une accessibilité exceptionnelle. Tous les commerces, écoles, supermarchés, restaurants et transports en commun se trouvent à quelques pas. Pour plus d’informations, veuillez contacter le 0471380036 ou par e-mail à anne@ocvastgoed.be. Espace commercial polyvalent idéal pour un salon de beauté, un coiffeur, un bureau (immobilier), une sandwicherie… (exemples IA). Disposition du rez-de-chaussée commercial : espace commercial lumineux d’environ 50 m², toilettes pour les clients, débarras arrière avec lavabo (15 m²) donnant directement sur un charmant jardin urbain d’environ 35 m², idéal comme espace de détente ou atout supplémentaire pour les clients et le personnel. Premier étage – un espace de vie confortable : Le premier étage comprend un spacieux salon lumineux (28 m²) avec une cuisine entièrement équipée (12 m²). Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres complètes (19 m²/22 m²) et une magnifique salle de bain avec douche à l’italienne et double vasque. Atouts : - Économique en énergie grâce à la pompe à chaleur et à la climatisation. - Combinaison d'espace de vie et d'espace de travail sous le même toit. - Immeuble d'investissement ou maison commerciale. - Emplacement idéal ! - Jardin urbain. Caractéristiques techniques : Label EPC 271 kWh, électricité conforme. Informations urbanistiques : permis de construire, pas de permis de lotir, zone pour habitation à vocation commerciale, pas de droit de préemption, aucune mesure judiciaire ou administrative imposée. Non situé dans une zone inondable. Score P = B, score G = B, pas d’obligation de rénovation. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 329.000 - **Surface habitable**: 184m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 91m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 329.000 - **Prix/m²**: € 4.165 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 271kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250508-0003590027-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur ## Construction - **Superficie du terrain**: 91m² - **Surface habitable**: 184m² - **État**: Remis à neuf - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Oude Vest 100, 9200 Dendermonde ## Contact - **OC Vastgoed Gent** - 9830 Sint-Martens-Latem - Phone: 092330200 - Mobile: 092330200 - Website: