# Maison à vendre in Dendermonde for € 269.900 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRM9V ## Description Charmante maison familiale avec garage au cœur de Dendermonde Vous êtes à la recherche d'une charmante maison familiale avec garage située en plein centre de Dendermonde ? Cette agréable maison, située sur l'Oude Vest, vaut absolument le détour grâce à son emplacement central, son agencement pratique et son espace extérieur accueillant ! Vous y habiterez véritablement au cœur de Dendermonde, à quelques pas des écoles, des transports en commun, des commerces, des restaurants et de divers magasins. Un emplacement idéal pour ceux qui souhaitent vivre confortablement et dans un endroit central. L'entrée vous conduit à l'intérieur de la maison. De là, vous avez un accès direct au garage avec porte sectionnelle, ce qui vous permet de garer votre voiture en toute sécurité et confortablement à l'intérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également des toilettes séparées ainsi qu'un agréable espace de vie avec une cuisine ouverte. À l'arrière, la salle à manger crée une atmosphère particulièrement chaleureuse. Grâce à la vue sur la terrasse ensoleillée de la ville, vous profiterez d'une agréable connexion entre l'intérieur et l'extérieur. L'endroit idéal pour prendre un café le matin, partager un repas convivial ou boire un verre après le travail. À l'étage intermédiaire se trouve un grand débarras/buanderie. C'est également là que se trouve la chaudière à condensation de classe énergétique CE A. Quelques marches plus haut, vous trouverez 2 chambres et le couloir. Un escalier fixe mène à l'étage supérieur, où se trouve une 3ème chambre. De plus, il y a un grand grenier qui peut être aménagé en chambre supplémentaire, en espace de loisirs ou en bureau. Ceux qui ont besoin de plus d'espace de rangement disposent également d'un grenier supplémentaire. Grâce à cet aménagement flexible, il existe différentes possibilités pour les familles, les personnes travaillant à domicile ou les amateurs. Voici les atouts : · Emplacement idéal au cœur de Dendermonde · Située sur l'Oude Vest - à quelques pas des commerces, des écoles, des transports en commun et des restaurants · Place de parking devant le garage · Chaudière à condensation, classe énergétique CE A · PEB 395 kWh/m², étiquette D - Pas d'obligation de rénovation ! · Contrôle électrique conforme, valable jusqu'au 20/02/2027 Intéressé ? Planifiez dès aujourd'hui votre visite et découvrez cette charmante maison vous-même ! Tél. : 052 55 55 55 - info@immotwins.be - www.immotwins.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 269.900 - **Surface habitable**: 139m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 95m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1950 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 269.900 - **RC**: € 707 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 395kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 0003945965 - **Étiquette énergétique**: D - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz — Ook gashaard ## Construction - **Superficie du terrain**: 95m² - **Surface habitable**: 139m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1950 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 4m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Patrimoine classé**: Oui ## Address Oude Vest 164, 9200 Dendermonde ## Contact - **Immo Twins** - Zuidlaan 2, 9200 DENDERMONDE - Phone: 052/55 55 55 - Website: