# Maison à vendre in Dendermonde for € 199.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSZT4 ## Description Ruime te renoveren gezinswoning met tuin in Oudegem INSTELPRIJS BIEDEN VANAF € 199.000 Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met tal van mogelijkheden, een gezellige tuin en een gunstige ligging? Dan is deze woning in Oudegem zeker een bezoek waard! Gelegen op een perceel van 243 m² (2a43ca) combineert deze woning ruimte, rust en een praktische ligging nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en lokale handelszaken. Bij het betreden van de woning komt u in de ruime inkomhal, die toegang geeft tot de leef- en woonruimte. Aansluitend bevindt zich de keuken, die tal van mogelijkheden biedt en desgewenst kan worden opengemaakt om een moderne, open leefruimte te creëren. Vanuit de keuken geniet u van het zicht op het terras en de aangelegde, volledig omheinde tuin: een gezellige plek om in alle rust te ontspannen of samen te genieten met familie en vrienden. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. De zolder is momenteel bereikbaar via een vaste trap, maar biedt nog bijzonder veel potentieel. Deze ruimte kan worden ingericht als extra slaapkamer(s), hobbyruimte, bureau of polyvalente ruimte. Bijkomend is er ook een droge kelder die voor extra opbergruimte zorgt. Alsook is er aan de achterkant nog een stuk perceel waarop een garage kan/mag gebouwd worden. Troeven op een rijtje ·Zeer ruime keuken met mogelijkheden tot open inrichting ·Terras en aangelegde, omheinde tuin ·Zolder met uitbreidingsmogelijkheden ·Perceel bereikbaar via recht van doorgang waarop een garage gebouwd mag worden ·Rustige omgeving nabij scholen, winkels en openbaar vervoer ·Vlotte verbindingen Een woning met ruimte om uw eigen woonideeën waar te maken! Bent u op zoek naar een woning die u naar eigen smaak kunt inrichten en verder kunt laten meegroeien met uw gezin? Kom deze eigendom ontdekken en laat uw inspiratie de vrije loop! Interesse? Contacteer Immo Twins voor meer informatie of een bezoek ter plaatse op onze bezoekdag of boek online in via onze website! T. 052 55 55 55 - E. info@immotwins.be - W. www.immotwins.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 199.000 - **Surface habitable**: 159m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 243m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 199.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 635kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 0003992829-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Type de chauffage**: Accumulation - **'Information chauffage**: Electrique direct ## Construction - **Superficie du terrain**: 243m² - **Surface habitable**: 159m² - **Construction**: 2-façades - **Année de rénovation**: 1980 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 6m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Armoires et appareils ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Jef Scheirsstraat 11, 9200 Dendermonde ## Contact - **Immo Twins** - Zuidlaan 2, 9200 DENDERMONDE - Phone: 052/55 55 55 - Website: